Compagnonsfeart 25 8409 CP Hemrik

Een beleving van ruimte, natuur en privacy!

Op een prachtige locatie aan 'De Turfroute' met fraai uitzicht over de landerijen staat deze royale woonboerderij gelegen op een perceel van 3.032 m². De karakteristieke boerderij is aan rustige weg gelegen.

Droom je ervan je eigen gastenverblijf te beginnen, maximale privacy te hebben met een groot gezin of als hobbyist de beschikking te hebben over voldoende schuren? Deze woning met mogelijkheden heeft het allemaal en is zeker de moeite waard om te komen bezichtigen!

Wandel- fiets - en paardenliefhebbers opgelet! Wat is er lekkerder dan wandelen, fietsen of paardrijden vanuit huis? In de omgeving zijn verschillende wandel-, fiets- en ruiterpaden te vinden. In de vrijstaande schuur aan de achter de woning zijn 4 paardenstallen aanwezig. Geniet aan de voorzijde van de Compagnonsfeart waar je kunt vissen, kanoën, suppen of bootje varen.

Bekijk ook de unieke 3D tour van deze woning. Deze treft u op onze website en op funda (niet via de App).

Indeling
We nemen je mee door deze woonboerderij, welke aan de voorzijde door de huidige bewoners nu wordt gebruikt als woonhuis en de achterzijde als gastenverblijf.

Begane grond voorhuis: via de ruime zij-entree met dakraam bereikt u het voorhuis. Het voorhuis beschikt over een ruime woonkamer met houtkachel, schuifpui en open keuken in landelijke stijl. Vanuit het voorhuis is er prachtig uitzicht over de Compagnonsfeart en de landerijen.

Via de centrale gang in de deel zijn de diverse ruimten bereikbaar zoals het toilet, 4 slaapkamers waarvan één voorzien van eigen keukenvoorziening, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde een gastenverblijf met eigen toegang. Het gastenverblijf is voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tot slot is er een ruime berging verdeeld over verschillende ruimten.

Verdieping: De verdieping is via een vaste trap bereikbaar. op de verdieping bevindt zich een zeer ruime zolder met vide. De verdieping is uiteraard voor diverse doeleinden geschikt te maken.

Tuin:
Aan de linkerzijde van de boerderij is de eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. Ook is hier de tuin voor de B&B. De rechterzijde naast de boerderij is ingedeeld als siertuin met een groot gazon met mooie beukenbomen en diverse fruitbomen. Op het terrein zijn nog diverse kleine bergingen aanwezig.

Kenmerken
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1930;
- Kaveloppervlakte 3.032 m2; een mooie ruime tuin bij de woning of geschikt voor het houden van kleinvee (de kavel is te klein voor het houden van paarden)
- Inhoud boerderij circa 1677 m²;
- Oppervlakte begane grond: 244 m², verdieping circa 122 m²;
- Vrijstaande schuur is voorzien van wateraansluiting.

Omgeving
Deze landelijke ligging wordt gecombineerd met de nabijheid van verschillende voorzieningen in de nabij gelegen dorpen Drachten en Gorredijk. Hemrik (De Himrik), is een klein en sfeervol dorpje in het zuiden van de gemeente Opsterland. Hemrik ligt langs de Opsterlânske Kompanjonsfeart (Opsterlandse Compagnonsvaart). De Opsterlânske Kompanjonsfeart vormt in het landschap een opvallend element. De vaart werd vroeger gebruikt voor de afvoer van turf. Tegenwoordig is de Opsterlânske Kompanjonsfeart onderdeel de Turfroute, een toeristische vaarroute die dwars door Zuidoost Friesland gaat.

Het dorp ligt aan de weg van Wijnjewoude naar Gorredijk. Op de fiets bent u snel in de bossen van Beetsterzwaag. In Beetsterzwaag bevindt zich tevens een 18-holes golfbaan.

Vanaf de woning bent u in circa 15 minuten op de A7, de verbinding tussen Groningen en Amsterdam.

_____

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.