Groningerstraatweg 192 8921 TX Leeuwarden

Nabij het centrum gelegen royale hoekwoning met vrijstaande stenen dubbele garage en maar liefst 5 slaapkamers. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte!

Indeling
Begane grond: entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang, circa 35 m² ruime doorzon-woonkamer met gashaard en openslaande deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is in de erker een brede vensterbank; open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; aangrenzend de bijkeuken met witgoedopstelling en deur naar de tuin.

Verdieping: overloop met vaste trap naar de zolder, 4 slaapkamers van respectievelijk 14, 11, 7 en 7 m², waarvan 1 met balkon op het zuidoosten; de badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, dubbele wastafel en toilet.

Zolder: ruime zolder met 5e slaapkamer voorzien van wastafel, 2 dakramen en bergruimte. Op de overloop van de zolder bevindt zich de CV-opstelplaats.

Tuin: de achtertuin is zeer gunstig gelegen op de zon (zuiden) en verzorgd aangelegd met een variatie van zonneterras en plantenborders. De achtertuin is volledig besloten en toegankelijk via zowel de schuttingdeur van de tuin als via de garage. Voor de dubbele garage is een oprit die mogelijkheid biedt om te parkeren op eigen oprit.

Algemeen:
- Bouwjaar 1965;
- Op loopafstand van voorzieningen;
- Energielabel C;
- Gelegen op een perceel van 328m²;
- Woonoppervlakte 149 m²;
- Inhoud 525 m³.

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Omgeving
De woning is gelegen aan de oostzijde van Leeuwarden, in de bekende en geliefde Groningerstraatweg. De Groningerstraatweg is nabij het centrum gelegen met supermarkten, scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden op loopafstand.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.