0512 - 54 40 40
Menu

Kwelderstraat 21B

8931 AW Leeuwarden
€ 162.500,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement gelegen aan de zuidkant van de stad in woonwijk Nijlân, op 5 minuten fietsen van het station en het (stads)centrum. Het appartement is gelegen op de 2e etage, heeft uitzicht over een groen plantsoen en het balkon op het zuiden georiënteerd.

Indeling appartement:
Vanuit de centrale portiek is het appartement te bereiken; entree met meterkast; woonkamer over de volledige breedte van het appartement met toegang tot het balkon(op het zuiden); open keuken in een hoekopstelling voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast, wasmachine aansluiting en CV-ketel; badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; 2 slaapkamers van respectievelijk 8m² en 10m². In het souterrain is een ruime privé berging voor het stallen van o.a. fietsen.

Algemeen:
– Op korte afstand van het station en centrum;
– het appartement is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– voorzien van een Intergas cv-ketel, bouwjaar 2011;
– ruime berging van 15m2 met elektra in het souterrain;
– woonkamer en balkon op het zuiden;
– erfpacht 322 euro per jaar(2021), daarna jaarlijks verhoogd 2022= € 407, 2023 = €491, v.a. 2024= € 575;
– VVE bijdrage € 140 per maand.

Het appartement is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Nijlân. Nijlân bevindt zich aan de zuidkant van Leeuwarden bij het van Harinxmakanaal. Nijlân is een rustige wijk met veel groen en voldoende parkeermogelijkheden. De wijk heeft vele voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, sportpark, wijkcentrum, gezondheidscentrum en diverse scholen. Nijlân is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
_________

Aandacht bij bezichtigingen
Wij doen ons uiterste best om verkopen, bezichtigingen zoveel mogelijk door te laten gaan. Het kabinet en RIVM hebben een aantal aangescherpte maatregelen genomen ter voorkoming van de verspreiding van het coronavirus. Wij volgen deze maatregelen ook en daarom gaat onze dienstverlening er de komende tijd iets ander uitzien.

Voor alle afspraken geldt dat wanneer u enige verkoudheidsklachten heeft of erger, dan komt de afspraak te vervallen. Geef dit ook aan ons door. Tijdens alle afspraken proberen wij gepaste afstand te bewaren tot elkaar.

Bij bezichtigingen
– Wij schudden geen handen;
– Wij vragen u met maximaal 2 personen (+ eventueel uw aankoopmakelaar) naar de bezichtiging te komen. Laat uw kinderen zoveel mogelijk thuis.
_________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 162.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar periode
Vanaf 1960 t/m 1970
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
225 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas
Bouwjaar C.V.-Ketel
2011
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dubbelglas
Combiketel
Nee
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Geen tuin
Achterom
Nee

Bergruimte

Schuur / Berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Garage
Geen garage

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal dak
Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte