0512 - 54 40 40
Menu

Arendswyk 6

9221 TT Rottevalle
€ 219.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met een slaap- en badkamer op de begane grond? Of heeft u liever een royale gezinswoning? Het is mogelijk in deze nette twee onder een kap woning met ruime vrijstaande garage. De woning is op een mooie locatie gelegen met een diepe achtertuin met veel privacy.

Indeling
Begane grond: zij-entree hal met toilet en trapopgang, straatgerichte woonkamer met open keuken (nette keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur), aan de achterzijde een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel; bijkeuken. De begane grond kan redelijk eenvoudig gewijzigd worden in een royale L-kamer met woon/eetkeuken aan de achterzijde. Een impressie hiervan is zichtbaar bij de foto’s en op de alternatieve plattegrond.
Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en tweede badkamer met douche, wastafel en een aansluiting voor een ligbad.
Zolder: de ruime zolderberging is via een vlizotrap te bereiken. Een vaste trap met een extra slaapkamer is mogelijk.

Tuin
De diepe achtertuin is op het noordwesten gelegen en is onderhoudsarm aangelegd. In de achtertuin is de ruime vrijstaande garage (8,88×3,85 m) gesitueerd. Voor de garage is voldoende parkeermogelijkheid.

Algemeen
– bouwjaar 1997;
– woonoppervlakte 115 m²;
– overige inpandige ruimte (zolder) 16.3 m²;
– goed onderhouden woning;
– verwarming middels cv-combiketel i.c.m. radiatoren;
– betreft een houtskeletbouw woning;

De woning is in de dorpskern van Rottevalle gelegen, niet ver van Drachten en Surhuisterveen (5 autominuten) en op korte afstand van de N31 naar Leeuwarden. Rottevalle heeft voorzieningen als basisonderwijs, bakker en een huisartsenpraktijk. Vanuit Rottevalle zijn er vele fiets- en wandelmogelijkheden richting het watergebied de Leijen en het coulisselandschap De Wâlden.

————
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 219.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1997
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
316 m2
Inhoud
460 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Daalderop
Bouwjaar C.V.-Ketel
1997
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Locatie