Efterwei 1 9221 SK Rottevalle

Altijd al in een gezellig dorp willen wonen, maar wel met alle voorzieningen op steenworp afstand? Dan is Rottevalle jouw (haven)dorp! Op mooie locatie in de dorpskern van Rottevalle gelegen, vrijstaand woonhuis op een perceel van maar liefst 777 m² en een royale, circa 22 meter diepe tuin op het zuidenoosten.

Indeling
Begane grond: zij-entree hal met toilet en trapopgang, lichte woonkamer met houtkachel, de woonkamer is zowel op de tuin als ook voor op de straat gericht; dichte eetkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang naar de ruimte provisiekelder; aan de achterzijde een bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling en toegang naar zowel de tuin als ook naar de brede garage en berging.

Verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde met balkon; badkamer met douche, bad, wastafel en tweede toilet.
Zolder: de ruime zolderberging is via een vlizotrap te bereiken.

Tuin
De achtertuin van maar liefst circa 22 meter diep is op het zonnige zuidoosten gelegen. Nu met veel planten en begroeiing, maar wanneer je ervoor kiest hier een deel van te verwijderen biedt de ruime tuin een tal van mogelijkheden. Middels een schuifpui stap je zo op het reeds aangelegde terras. Parkeren doe je op de ruime oprit aan de voorzijde van de woning. Hier is plek voor meerdere auto's.

Algemeen
- Bouwjaar 1987;
- Vrijstaand woonhuis op ruim perceel;
- Woonoppervlakte 118 m²;
- CV ketel (eigendom) 2017;
- Op loopafstand van de haven gelegen;
- Perceel ca. 777 m²;
- Energielabel C;
- Gelegen in gezellig (haven)dorp.

Over Rottevalle
De woning is in de dorpskern van Rottevalle gelegen, niet ver van Drachten en Surhuisterveen (5 autominuten) en op korte afstand van de N31 naar Leeuwarden. Vanuit Rottevalle zijn er vele fiets- en wandelmogelijkheden richting het prachtige watergebied 'De Leijen' en het coulisselandschap 'De Wâlden'. De omringende natuur biedt veel mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, varen en te kanoën.

Sinds kort is er in Rottevalle een duurzaam (cradle to cradle) multifunctioneel centrum gebouwd voor huisvesting van o.a. peuterspeelzaal, basisschool, naschoolse opvang, jeugdsoos, ouderensoos en dorpshuisactiviteiten. Al met al een bijzonder gebouw met voor de inwoners van het dorp een zeer praktische aanwinst.

Voor meer informatie over Rottevalle kun je eens een kijkje nemen op: www.rottevalle.com.

Interesse? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!
_________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.