Haven 8 9221 SR Rottevalle

Wonen in het gezellige (haven)dorpje Rottevalle, aan de Haven 8 kan het! Nabij de jachthaven staat deze vrijstaande, sfeervolle woning met achtertuin en aangebouwde berging/veranda. Zomers een bootje het water in en je vaart zo natuurgebied 'De Leijen' op!

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang; woonkamer van circa 18 m²; open keuken, geplaatst in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; hal met toilet en bergkast; badkamer voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Via de hal/bijkeuken kom je in de ruime berging met aansluitend een tuinkamer.
Verdieping: op de verdieping zijn 2 slaapkamers te vinden.

Zolder: Boven de berging is een zolderverdieping welke middels een vlizotrap te bereiken is.

Tuin
De circa 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Achterin de tuin is een heerlijk terras gerealiseerd tezamen met een stukje kunstgras in het midden van de tuin. De achtertuin is daarmee onderhoudsarm. De woning ligt op steenworp afstand van het jachthaven(tje) van Rottevalle.

Kenmerken
- Voorzien van vloerisolatie en dakisolatie;
- Westgevel geïsoleerd;
- Energielabel E;
- Keuken nieuw geplaatst in 2016;
- Op steenworp afstand van de haven van Rottevalle;
- Overkapping 2014;
- Dakleer van platte daken in 2022 vervangen.

Over Rottevalle
De woning is in de dorpskern van Rottevalle gelegen, niet ver van Drachten en Surhuisterveen (5 autominuten) en op korte afstand van de N31 naar Leeuwarden. Vanuit Rottevalle zijn er vele fiets- en wandelmogelijkheden richting het prachtige watergebied 'De Leijen' en het coulisselandschap 'De Wâlden'. De omringende natuur biedt veel mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, varen en te kanoën.

Sinds kort is er in Rottevalle een duurzaam (cradle to cradle) multifunctioneel centrum gebouwd voor huisvesting van o.a. peuterspeelzaal, basisschool, naschoolse opvang, jeugdsoos, ouderensoos en dorpshuisactiviteiten. Al met al een bijzonder gebouw met voor de inwoners van het dorp een zeer praktische aanwinst.

Voor meer informatie over Rottevalle kun je eens een kijkje nemen op: www rottevalle com.

We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee.
_________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.