Master Keuningwei 33 9221 TX Rottevalle

Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning uit 2009 gelegen aan de Master Keuningwei 33 is instapklaar en biedt: comfort, rust en privacy! De woning is gelegen in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Je geniet hier van vrij uitzicht over de landerijen.

Een gemoderniseerde keuken en badkamer, maar liefst 12 zonnepanelen, energielabel A en een tuin op het zuidwesten. Kortom, alles wat u zoekt in een comfortabel en moderne (gezins)woning!

Indeling
Begane grond: fijne lichte woonkamer van circa 22 m² met schuifpui richting de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Heerlijk koken doe je in de gemoderniseerde, moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat (2021) en quooker.
Verdieping: overloop; aparte berging; wasruimte; badkamer (2012) met wastafel, ligbad en heerlijke regendouche (geplaatst in 2022); 3 slaapkamers.
Zolder: Bergzolder met voldoende opbergruimte.

Tuin:
Geniet van een heerlijke tuin met gazon en terras op het zuidwesten. Onder de overkapping, welke tevens als berging fungeert, is het heerlijk vertoeven. Voor het opbergen van tuinspullen- en gereedschap maak je gebruik van de tweede berging.

Kenmerken
- Energielabel A;
- Glasvezelinternet;
- Vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie;
- Badkamer en keuken geplaatst in 2012;
- Overkapping 2017 bijgebouwd;
- Houten kozijnen 2022 geschilderd;
- 12 zonnepanelen (2018);
- Op steenworp afstand van de haven van Rottevalle en Paviljoen de Leijen;
- Vrij uitzicht over de landerijen.

Over Rottevalle
De woning is in de dorpskern van Rottevalle gelegen, niet ver van Drachten en Surhuisterveen (5 autominuten) en op korte afstand van de N31 naar Leeuwarden. Vanuit Rottevalle zijn er vele fiets- en wandelmogelijkheden richting het prachtige watergebied 'De Leijen' en het coulisselandschap 'De Wâlden'. De omringende natuur biedt veel mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, varen en te kanoën.

Sinds kort is er in Rottevalle een duurzaam (cradle to cradle) multifunctioneel centrum gebouwd voor huisvesting van o.a. peuterspeelzaal, basisschool, naschoolse opvang, jeugdsoos, ouderensoos en dorpshuisactiviteiten. Al met al een bijzonder gebouw met voor de inwoners van het dorp een zeer praktische aanwinst.

Voor meer informatie over Rottevalle kun je eens een kijkje nemen op: www rottevalle com.

We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee.
_________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.