de Dulf 41 8918 EB Leeuwarden

Starters opgelet! Op zoek naar een leuke tussenwoning in Leeuwarden? Dan is dit je kans!
De Dulf 41, voorzien van 9 zonnepanelen (huur), 4 ruime slaapkamers, een fijne tuin en gelegen aan een autoluwe straat.

Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van NHL Stenden Hogeschool, parken, bewegingscentra en andere voorzieningen.

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot meterkast en trapopgang; inpandige berging met plek voor witgoed en loopdeur naar de straat; separate keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; separaat toilet en trapopgang; ruime tuingerichte woonkamer van circa 34 m².

Verdieping: overloop met toegang tot badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel; vier slaapkamers waarbij waarbij tussen twee slaapkamers een doorgang is gemaakt. Dit is gemakkelijk terug te draaien waardoor er weer een extra (slaap)kamer ontstaat.

Tuin
Ruime tuin gelegen op het zonnige westen en onderhoudsarm aangelegd.

Algemeen
- Bouwjaar 1970;
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (huur). Maandelijkse kosten € 45,-;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde;
- Aan autoluwe straat;
- CV-ketel 2014;
- Voldoende openbare parkeerplekken;
- Woonoppervlakte 131 m²
- Oplevering mogelijk op korte termijn;
- Ouderdoms-, asbest en de niet zelfbewoningsclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Omgeving
De woning aan de Dulf is gelegen in de wijk Bilgaard, op steenworp afstand van NHL Stenden Hogeschool, het bewegingscentrum, Sporthal Rengers en zwembad de Blauwe Golf. Kortom, een ideale ligging!

Enthousiast geworden? Neem contact op met Dijkstra Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Neem desgewenst ook je eigen makelaar mee.

____________________________________________________________________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.