Tarweland 76 9205 EL Drachten

Rust, ruimte en volop groen! Dat zijn kenmerken van de geliefde woonwijk Het Himsterhout. Aan de rand van de wijk vind je deze prachtige, vrijstaande woning met maar liefst 161 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, 13 stuks zonnepanelen en een grote aangebouwde garage van 46 m².

De woning is prachtig aan groen en water gelegen, op een steenworp afstand van Boornbergum, Kortehemmen en Beetsterzwaag. Tal van fiets - en wandelroutes nabij, oftewel; een heerlijke rustige thuisbasis!

Indeling
Begane grond: via de zij-entree komt u de woning binnen. Hier vindt u een separaat toilet met fontein, de trapopgang en meterkast. Vanaf de hal is het kantoor te bereiken.
Via de hal komt u eerst in de ruime woonkeuken met veel ramen welke voor veel lichtinval zorgen. Via de loopdeur is de tuin te bereiken. De keukenopstelling dateert uit 2001 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot gasstel.

Via dubbele deuren komt u in het zitgedeelte terecht. Deze is voorzien van een gezellige haard en een houten vloer met brede planken. Vanaf de kamer heeft u prachtig uitzicht op het water en het groen en kunt u hier volop van uw privacy genieten. Door de ruime tuindeuren open te zetten wordt de achtertuin bij de woonkamer betrokken en is het hier (zomers) heerlijk vertoeven.

Verdieping:
Een ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 12 m²; 14 m²; 19 m² en 11 m² en een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Tuin
De heerlijke tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. Door de vele bomen is er volop privacy. Een vrijstaand tuinhuis zorgt voor opbergruimte van de tuinspullen.
Aan de voorzijde is een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's.

Algemeen
- Bouwjaar 2001;
- volledig geïsoleerd;
- Op prachtige woonstand gelegen;
- Nabij Boornbergum en Beetsterwaag;
- Fiets en wandelroutes in overvloed;
- Voorzien van 13 zonnepanelen uit 2018;
- Woonoppervlakte 161 m²;
- Vloerverwarming in badkamer.

Omgeving
Het Himsterhout is een rustige, kinderrijke en vooral groene wijk. Het moderne winkelcentrum De Drait met een ruim winkelaanbod en divers basisonderwijs is op korte afstand. Vanaf de woning zijn prachtige wandel- en fietsroutes direct bereikbaar. Zo bent u op de fiets binnen 10 minuten in de bossen van Beetsterzwaag of bij het water van de Smalle Ee. De woning is goed bereikbaar en op korte afstand gelegen van de uitvalswegen (A7) naar Heerenveen, Groningen en de Wâldwei naar Leeuwarden. De bushalte (eindpunt) lijn 314 Groningen ligt op steenworp afstand van de woning.

________________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.