Uitgang 8b 9202 NT Drachten

Prachtig vrijstaand wonen aan de Uitgang 8b! Deze zeer verzorgde vrijstaande woning is gelegen in de wijk De Venen. Met zijn 14 zonnepanelen, aangebouwde stenen garage, airco's en een prachtige zonnige en groene tuin is deze woning van alle gemakken voorzien.

De woning is rondom voorzien van prachtige sierluiken die kunnen gebruikt worden als zonwering, iets wat deze woning uniek maakt!

Begane grond:
Indeling: zij-entree met nieuwe meterkast en trapopgang; woonkamer van circa 42 m2 met airco en tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin; moderne keuken voorzien van inductiekookplaat (2025), vaatwasser, afzuigkap en combi-oven; geïsoleerde bijkeuken met witgoedopstelling, vernieuwd toilet en bergkast; toegang tot de garage van circa 16 m² die ook is voorzien van een loopdeur.

1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers van respectievelijk circa 15, 10 en 8 m² en een badkamer welke is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De grote slaapkamer is voorzien van een airco om zomers heerlijk koel te kunnen slapen.

Zolderverdieping: ruime bergzolder via vlizotrap.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een prachtig terras en veel groen. Een groot zonnescherm houdt een groot deel van het terras (en de woonkamer) heerlijk koel. Via de zijkant van de woning kan de oprit/aangebouwde stenen garage worden bereikt.

Algemeen
- Bouwjaar 1991;
- Vernieuwde meterkast 2025;
- Voorzien van 14 zonnepanelen (2018);
- Platte dak garage en bijkeuken 2022 vernieuwd;
- Sierluiken rondom;
- Airco zowel beneden als boven 2021;
- Hoofdtuin op het zuiden;
- Energielabel A;
- Ruime aangebouwde stenen garage.

Omgeving
De Venen is een vriendelijk wijk in Drachten. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals een winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen en diverse opties voor kinderopvang. De omgeving is perfect voor jonge gezinnen, er zijn volop scholen en speeltuinen in de buurt. Openbaar vervoer is binnen handbereik, met veeltalige halteplaatsen verspreid door de wijk heen.

Bereikbaarheid
Vanaf de Uitgang ben je binnen enkele minuten op de A7, die een snelle verbinding biedt naar steden als Groningen en Heerenveen. Drachten zelf biedt ook een ruim aanbod aan openbaar vervoeropties, met bussen die je efficiënt door de stad en naar omliggende gebieden brengen.

Interesse in een bezichtiging? Aarzel niet om contact op te nemen, we laten je dit huis graag zien!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.