Moezel 84 9204 EH Drachten

Ruime (123 m² woonoppervlakte) hoekwoning met aangebouwde stenen garage in gewilde en kindvriendelijke woonwijk
'De Drait'! Starters en doorstromers opgelet: met een moderne keuken, vernieuwde badkamer (2021) en maar liefst
5 (!) slaapkamers is deze woning ideaal voor (grote) gezinnen!

Enthousiast geraakt? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en separaat (vernieuwd) toilet; woonkamer van circa 24 m² met gezellige electrische haard en open, moderne keuken met uitzicht op de achtertuin. Ideaal om bij de spelende kinderen een oogje in het zeil te houden.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche.
Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap. Ruime zolder opgedeeld in wasruimte en twee extra kamers en volop opbergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuidoosten, grotendeels voorzien van sierbestrating. De achtertuin is via een achterpad bereikbaar. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op de eigen oprit. De aangebouwde stenen garage met elektrische deur en vliering zijn ideaal voor het opbergen van alle (tuin)spullen/fietsen e.d.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Parkeren op eigen terrein;
- Aangebouwde stenen garage met vliering;
- Spouwmuren geïsoleerd 2022;
- Cv ketel 2022;
- Op loopafstand van voorzieningen en scholen;
- Houten kozijnen in 2024 geschilderd;
- Vloerisolatie 2022.

Ligging
Woonwijk de Drait ligt ten westen van het centrum van Drachten en heeft de beschikking over o.a. een goed geoutilleerd wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school en kinderboerderij De Naturij. Het centrum van Drachten is zowel per fiets als auto goed bereikbaar. Vanuit de wijk bent u met de auto zo op de toegangswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden (A7/N31).

_________________________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.