De Brêge 13 9222 MC Drachtstercompagnie

Aan de rustige straat De Brêge in het gezellige dorp Drachtstercompagnie staat deze moderne en energiezuinige woning (energielabel A+++). Gebouwd in 2021 en tot in de puntjes afgewerkt, biedt dit huis alles wat je mag verwachten! Voor wie geen zin heeft om te klussen, is dit een uitgelegen kans!

De woning is tijdens de bouw aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd, waardoor een prachtige ruime woonkamer van zo'n 38 m² is ontstaan.

Indeling
Begane grond: entree met toilet, meterkast en trapopgang; binnenkomst in de moderne keuken met groot raam (tot aan de grond) met uitzicht over de straat. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, nieuwe koelkast, groot werkblad en moderne afzuigkap. De benedenverdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming. Via twee tuindeuren is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers welke worden verwarmd middels elektrische radiatoren. Moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet. De achterzijde van de woning is voorzien van een ruime dakkapel, waardoor er extra ruimte is op de verdieping.
Zolder: vliering met extra opbergruimte, te bereiken via een vlizotrap.

Tuin
De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm. Aan de achterzijde is een schuur met aangebouwde overkapping en vlonder te vinden. Door de ligging op het noordwesten is er zowel zon als schaduw te vinden. Via een achterom is de achtertuin ook met de fiets te bereiken.

Algemeen
- Bouwjaar 2021 energielabel A+++;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Gasloos, met warmtepomp en zonnepanelen;
- Woonoppervlakte 121 m²;
- Zonnepanelen 8 stuks;
- Volledig geïsoleerd en instapklaar!;
- Kindvriendelijke buurt, voorzieningen in het dorp;
- Moderne keuken en badkamer.

Omgeving
Drachtstercompagnie is een sfeervol en vriendelijk dorp in de gemeente Smallingerland, gelegen in het hart van Friesland. Het dorp combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met volop ruimte en natuur, én de nabijheid van de stad Drachten met al haar voorzieningen.

De omgeving kenmerkt zich door weidse uitzichten, wandel- en fietsroutes door het Friese landschap en een hechte dorpsgemeenschap waar men elkaar nog echt kent. Drachtstercompagnie heeft een actief verenigingsleven en een sterke sociale betrokkenheid — van sport en cultuur tot dorpsfeesten en buurtactiviteiten.

Deze prachtige woning bekijken? Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee tijdens een bezichtiging.
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.