Fivel 10 9204 CH Drachten

Op een prachtige, rustige locatie in Drachten staat deze ruime twee-kapper met aangebouwde stenen garage.
Een huis met veel potentie, gelegen in een kindvriendelijke buurt met volop groen en alle voorzieningen binnen handbereik.

Intern dient rekening te worden gehouden met modernisering van de woning, maar dat biedt wel de kans om de woning volledig naar eigen smaak te maken!

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer van circa 5,5 meter breed met gashaard, grote schuifpui, zicht op de achtertuin én op het zuiden, open keuken in hoekopstelling; toegang tot ruime (ca. 23 m²) aangebouwde stenen garage met vliering.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. De kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte aan een vierde slaapkamer. Ook is hier de CV-ketel te vinden, welke in 2023 vernieuwd is.

Buitenruimte
De achtertuin ligt gunstig, met volop zon door zijn ligging op het zuiden en voldoende privacy door de groensingel en bomen aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning met veel potentie;
- Kozijnen op de eerste verdieping van kunststof;
- Cv-ketel vernieuwd in 2023;
- Prachtige, rustige ligging in een groene woonomgeving;
- Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
- Perfect voor starters of gezinnen die willen moderniseren naar eigen smaak;
- Woonoppervlakte: ca. 106 m².

Zin om de handen uit de mouwen te steken deze winter? Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee tijdens een bezichtiging.
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.