Gerben van Manenstraat 104 9204 LP Drachten

Vanaf je eigen woning direct op boot naar de Friese meren! Dat kan bij deze moderne en comfortabele woning. Een woning met voldoende ruimte voor het gezin, gebouwd in 2012 en zeer compleet afgewerkt.

Deze woning is voorzien van diverse extra's waaronder een uitgebouwde woonkamer, extra ruime berging en aanlegsteiger voor de boot, moderne keuken en sanitair alsmede vloerverwarming over de gehele benedenverdieping.

Indeling
Begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, tuingerichte, met 1,20 meter verlengde woonkamer met dubbele tuindeur naar de achtertuin, straatgerichte open keuken met moderne keukeninrichting welke compleet is met diverse inbouwapparatuur.
Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan één met kledingkamer; moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Desgewenst kunnen op de verdieping eenvoudig 3 slaapkamers worden gemaakt.
Zolder: via vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang naar was- en stookruimte, ruime slaapkamer en door de meerdere dakramen ook voldoende lichtinval.

Algemeen
- Bouwjaar 2012
- Direct aan vaarwater gelegen
- Met eigen aanlegplaats
- Vlonderterras aan het water
- In rustige en groene wijk
- Royale, tuingerichte woonkamer (uitgebouwd)
- Woonoppervlakte 131 m².

Tuin
Een avondje suppen, of toch liever een rondje varen? In de circa 15 meter diepe achtertuin (exclusief de vlonder aan het water) is de zon de gehele dag te vinden. Tijdens de warme zomerdagen zoek je een lekker plekje op de prachtige vlonder aan de waterkant waar de avondzon heerlijk schijnt. In de straat is voldoende gelegenheid voor parkeren.
De diepe tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook vind je hier een ruime houten berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen.

Omgeving
Deze woning is gelegen in de nieuwe woonwijk Drachtstervaart, waarbij in dit deelplan een groot deel gerealiseerd is. De wijk kenmerkt zich door de Scandinavische bouwstijlen / ontwerpen en natuurlijk het ruim in de wijk aanwezige vaarwater. Vanuit de wijk zijn diverse fiets- en wandelpaden direct bereikbaar. Voor de boodschappen kunt u prima terecht in het op korte afstand gelegen wijkwinkelcentrum De Drait met o.a. 2 supermarkten, een bakker, drogist, bloemist etc. In deze wijk treft u ook divers basisonderwijs aan. Het centrum en de uitvalswegen zijn vanuit de wijk goed bereikbaar.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning aan het water!
________________________________________________________________________
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.