Pier Panderstraat 42 9203 SH Drachten

Zeer ruime twee onder een kapwoning gelegen op prachtige locatie in het centrum van Drachten.
Uniek bij deze woning is de aangebouwde multifunctionele ruimte van circa 45 m². Wilt u een kantoor/praktijkruimte aan huis? Of liever een B&B? Het geheel wordt compleet gemaakt met een circa 19 m¹ diepe achtertuin.

Indeling
Begane grond: zij-entree met trapopgang, meterkast en toilet, toegang naar provisiekelder; L- woonkamer van circa 36 m² met open, tuingerichte keuken in hoekopstelling. Op de Artist Impressions is te zien hoe de woonkamer eventueel ook ingedeeld/gemoderniseerd kan worden. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, hal met doorgang naar tuin en (praktijk)ruimte aan huis. De praktijkruimte is momenteel onderverdeeld in een atelier, hal met toilet en pantry en bergruimte. Door de grote lichtstraat in het dak zijn het lichte ruimten.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van een balkon op het zuiden. Separate wasruimte met plek voor witgoed en de cv-ketel, moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en ligbad.
Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; nog eens 2 slaapkamers en een badkamer met wastafel en douchehoek.

Tuin
Vrije en verrassend diepe achtertuin met terras en gazon. De tuin kent veel privacy en zowel zon als schaduwplekken. De praktijk/hobbyruimte is ook bereikbaar vanuit de tuin. Op de oprit is ruim voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.

Algemeen
- Aantrekkelijke, rustige woonomgeving met veel groen;
- Bouwjaar circa 1960;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 198 m² (inclusief de multifunctionele ruimte);
- Centrumvoorzieningen op loopafstand.

Omgeving
De woning ligt in de gewilde locatie in het centrum. Je woont op loop- en fietsafstand van veel voorzieningen. Alle centrum voorzieningen zijn op loopafstand. Ook het basis- en voortgezet onderwijs is nabij gelegen, evenals wandelpaden en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Uitvalswegen naar o.a. Leeuwarden (N31) en Groningen (A7) zijn goed bereikbaar.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.