Moleneind ZZ 155 9203 ZX Drachten

Starters opgelet! Op een mooie locatie aan de Drachtstervaart en met de tuin op het zuiden is deze leuke twee onder een kap woning gelegen. Vanuit de woning genieten van de langsvarende bootjes en daarnaast zijn alle centrumvoorzieningen ook nog eens op loopafstand.

Indeling
Begane grond: entee/hal met trapopgang naar de verdieping, Straatgerichte woonkamer met uitzicht op de Drachtstervaart; vanuit de zonnige woonkeuken is er zicht op de eigen achtertuin. De keuken in hoekopstelling is in 2021 vernieuwd en voorzien van een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Aansluitend is de achtentree met toegang naar de toiletruimte en de badkamer met douche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting.
Verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers en bergruimte achter het knieschot. Op de achterzijde is een grote dakkapel voor veel ruimte en licht. Het dakraam aan de voorzijde is onlangs vernieuwd

Tuin
De achtertuin is op het zuiden gelegen. Via de naastgelegen steeg is de achtertuin bereikbaar, zodat de fietsen in de houten berging kunnen worden gestalt.

Bijzonderheden
- pannendak in 2020 vernieuwd
- nieuw dakraam 2026
- deels voorzien dubbel glas
- kozijnen behoeven onderhoud
- bouwjaar circa 1920
- perceelsoppervlakte 118 m²
- parkeren met parkeervergunning.

Omgeving
Deze woning is gelegen in het centrum van Drachten. Hierdoor zijn vele voorzieningen op loopafstand gelegen: supermarkt en winkelcentrum, theater et cetera. De uitvalswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden (A7/N31) zijn goed bereikbaar.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze leuke starterswoning aan de Drachtstervaart.
________________________________________________________________________
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.