Burgemeester Wuiteweg 112 9203 KN Drachten

Sommige woningen koop je met je hoofd. Andere met je hart. Dit is zo’n woning.

Aan de Burgemeester Wuiteweg staat een bijzonder stukje Drachtster geschiedenis. Op de gevel prijkt nog altijd de naam ‘Nieuw Leven’, een tastbare herinnering aan de tijd waarin hier dagelijks vers brood werd gebakken voor de buurt. Bijna een eeuw later lijkt die naam opnieuw betekenis te krijgen. Want deze voormalige bakkerij is klaar voor een nieuwe toekomst.

Het pand werd in 1926 gebouwd als woonhuis met bakkerij naar een ontwerp van architect J. Bosma, die eveneens verantwoordelijk was voor de Zuiderkerk in Drachten. De historische uitstraling, de karakteristieke gevel en het verhaal van de plek maken dit tot een woning die zich onderscheidt van alles wat je normaal gesproken tegenkomt.

Tegelijkertijd is het een woning die vraagt om visie. De woning dient grondig gerenoveerd te worden en biedt daarmee een unieke kans om vrijwel alles naar eigen wens vorm te geven. Zie jij een moderne leefkeuken voor je? Een royale woonkamer met veel licht? Een luxe badkamer, comfortabele thuiswerkplek of een energiezuinige gezinswoning? Hier kun je jouw ideeën werkelijkheid laten worden.

Om dat toekomstbeeld zichtbaar te maken zijn artist impressions toegevoegd. Deze impressies laten zien hoe de woning na renovatie en verduurzaming kan uitgroeien tot een eigentijds en comfortabel thuis waarin karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen.

Met circa 169 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een perceel van 357 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. Voor wie verder kijkt dan de huidige staat ligt hier een kans die maar zelden voorbij komt. Niet alleen om een huis te kopen, maar om een bijzonder hoofdstuk uit de geschiedenis van Drachten voort te zetten.

Huidige indeling begane grond: Zij-entree met hal, meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de eetkamer met en-suite deuren naar de voorkamer en een slaapkamer op de begane grond. Verder biedt de hal toegang tot de separate keuken, douche, toilet, berging en de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers. Via een luik is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
De circa 17 meter diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij het vele groen ervaar je hier verrassend veel privacy en vrijheid. Een heerlijke plek om een ruim terras, buitenkeuken of groene stadstuin te realiseren. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning of op één van de openbare parkeerplaatsen langs de straat.

Waarom je deze woning niet wilt missen:
• Voormalige bakkerij ‘Nieuw Leven’
• Gebouwd in 1926 als woonhuis met bakkerij
• Ontworpen door architect J. Bosma
• Historische gevelbelettering nog aanwezig
• Vrijstaande woning met karakter en historie
• Circa 169 m² woonoppervlakte
• Perceel van 357 m²
• Alternatieve indeling uitgewerkt
• Ideaal voor renovatie en verduurzaming
• Diepe achtertuin op het westen
• Parkeren op eigen terrein
• Centrale ligging nabij voorzieningen

Misschien zegt de gevel al bijna honderd jaar precies wat deze woning nodig heeft: een Nieuw Leven.

Ben jij degene die dit bijzondere pand de toekomst geeft die het verdient?
_______________________

De woning wordt verkocht met de clausule ‘As is, where is” dit houdt in dat het verkochte wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt, met alle daarbij behorende zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen. De koper aanvaardt het verkochte in deze staat en doet, voor zover wettelijk toegestaan, afstand van aanspraken jegens de verkoper ter zake van de staat van het verkochte. Het risico met betrekking tot eventuele gebreken ligt daarmee bij de koper.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.