Hunze 30 9204 BR Drachten

Ruime hoekwoning met kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, brede tuin en een dubbele carport.

Op een mooie woonstand in de gewilde woonwijk De Drait Drachten staat deze ruime hoekwoning met verrassend veel mogelijkheden. De woning is ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een praktische indeling en een fijne ligging nabij scholen, winkels en voorzieningen.

Door de hoekligging beschikt de woning over een mooie brede tuin met volop gebruiksmogelijkheden. Hier kunt u op warme dagen kiezen tussen zon en schaduw. De overkapping zorgt voor een fijne beschutte plek om buiten te zitten en in de tuin is een ruime houten berging en de carport aanwezig.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime Z-kamer van circa 29 m². De open keuken vormt een centrale plek in de woning en is voorzien van een kookeiland. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, extra bergruimte en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer, berging en de stookruimte

Tuin
De grote tuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Door de hoekligging is de tuin breder dan gebruikelijk en biedt deze veel praktische ruimte. Er is plaats om heerlijk buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Dankzij de combinatie van zon en schaduw is er ook op warme dagen altijd een prettige plek te vinden.

De overkapping verlengt het buitenseizoen en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar buiten te genieten. Verder zijn er een houten berging en de dubbele carport.

Ligging
De woonwijk De Drait ligt ten westen van het centrum van Drachten en is een geliefde wijk voor gezinnen. De wijk beschikt onder andere over een wijkwinkelcentrum met o.a. twee supermarkten, diverse basisscholen, waaronder een brede school, en kinderboerderij De Naturij.

Het centrum van Drachten is zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden, waaronder de A7 en N31, zijn vanuit de wijk snel te bereiken.

Bijzonderheden
- woonoppervlakte 128 m²;
- perceeloppervlakte 298 m²;
- Energielabel B;
- voorzien van 12 zonnepanelen;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- dubbele carport geplaatst in 2025;
- Laatpunt voor de auto en de thuisaccu zijn ter overname.

_______________________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.