Jelle Plantingstraat 84 9204 LR Drachten

Instapklaar is een understatement! Want aan deze woning hoeft werkelijk niets te gebeuren. Wat een prachtige, moderne en sfeervolle woning. En ook nog eens van alle gemakken voorzien: vloerverwarming, warmte-terugwin-installatie, brede schuifpui en een prachtige tuin.

Indeling
Begane grond
- entree met lichte hal
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- trapopgang met luie en brede trap

De moderne pvc-vloer loopt vanuit de hal door in je woonkamer. Uiteraard is de vloer voorzien van vloerverwarming voor comfortabele warmte in huis. De moderne uitstraling wordt geaccentueerd door de hoogte van de kamer, de uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde en de brede schuifpui waardoor je een raampartij hebt van vloer tot het plafond. Dit zorgt niet alleen voor veel licht in huis maar ook is het de perfecte verbinding met je tuin en biedt het jou vrij uitzicht over je tuin en naar het speelveldje.

De leefruimte is goed naar wens in te delen met een grote gezinstafel en een zithoek om te relaxen of tv te kijken. Heerlijk eten met elkaar of gewoon genieten met vrienden en familie. De open keuken met veel daglicht maakt de leefruimte beneden compleet. De mat witte keukenopstelling met geïntegreerde alu-greep heeft brede softclose-lades, een groot kunststof werkblad en inbouwapparaten zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron en 4-pits gasbrander met rvs-schouw.

1e verdieping
Over de hele verdieping ligt een doorgetrokken laminaatvloer.
- luie en brede trap
- overloop
- royale 2-persoonsslaapkamer
- kinderslaapkamer
- 2-persoonsslaapkamer

Slim en praktisch ingedeeld. Deze moderne badkamer met diepe inloopdouche, wastafel met waskom en 2e wandcloset.

2e verdieping
De verrassing van dit huis. In deze riante vierde slaapkamer is een robuuste entresol (slaapzolder) gemaakt. Dit geeft je heel veel extra ruimte in deze kamer. De ruimte op deze verdieping biedt je zelfs de kans om van deze slaapkamer, twee kamers te maken. Met betonlook-vloer en groot kantelraam.

- washoek in nis met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit, cv-opstelling HRE
- zolderberging met fraaie deurtjes

Tuin en Berging
De voortuin is klein en onderhoudsarm met grindborder aangelegd. De achtertuin is modern aangelegd met grindborders, terrassen met grote tegels en groene borders. De tuin is omzoomd door groene en moderne beschutting. De houten berging achter in de tuin is voor je fietsen en tuinspullen. Je beschikt over een eigen achterom naar het speelveldje achter het huis. Hierdoor heb je dus ook veel privacy.

Bijzonderheden
- uitstekend onderhouden instapklaar woonhuis uit 2017
- de vloeren zijn afgewerkt met moderne hoge plinten
- energielabel A
- goede stand voor zonnepanelen
- moderne 8-groepenkast elektra en cv-opstelling HRE (2017)
- 'luie' trappen naar de verdiepingen, dus gemakkelijk voor kleine kinderen en ouderen
- hoogte in alle kamers
- oplevering zomer '27
- in natuurlijke omgeving aan groene zoom en dichtbij open vaarwater.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Omgeving
De Drachtstervaart is tegen woonwijk de Drait aangelegen met een goed geoutilleerd wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij. Vanuit dit deelgebied van de Drachtstervaart heeft u goede uitvalswegen naar zowel het centrum van Drachten als de wegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. Ook voor recreatie bent u hier aan het juiste adres: er zijn aansluitingen op diverse wandel- en fietspaden naar o.a. Beetsterzwaag of Smalle Ee. En niet te vergeten: vanaf uw woning heeft u toegang tot de vaarroutes naar het Friese merengebied!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.