Broekfinne 169 9213 RP De Wilgen

Op een uitzonderlijk mooie locatie in De Sanding staat deze ruime twee onder een kap woning op een royaal perceel van maar liefst 839 m². Hier woont u met vrij uitzicht over water en omliggende natuur én een directe vaarverbinding met de Friese meren.

De woning biedt circa 166 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer met extra tuinkamer, vier slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor een extra kamer op de zolderverdieping. Dankzij de mooie ligging aan vaarwater én de mogelijkheid om twee boten aan te leggen is dit een ideale woning voor de natuurliefhebbers en de watersporters.

Wonen aan het water
De Sanding is een rustig en waterrijk woongebied bij De Wilgen. Vanuit de woning en de tuin geniet u dagelijks van het uitzicht en het steeds veranderende landschap. Vanaf uw eigen insteekhaven vaart u rechtstreeks richting de Friese meren. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, natuur en watersport.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, toiletruimte en toegang naar de garage. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een houtkachel. Door de extra ruimte achter de garage zijn er twee zitkamers in open verbinding. Mede door de ramen tot op de grond is er optimaal de mogelijkheid om van de zon en het uitzicht te genieten. De keuken in L- opstelling is aan de straatzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Verdieping: mede door de opbouw op de garage is er een ruime verdieping met vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 25 m² heeft via de dubbele deuren toegang naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Zolder: de ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier is voldoende ruimte voor een extra kamer. De zolder doet nu dienst als berging/CV-opstelplaats.

Tuin en buitenruimte
De woning staat op een royaal perceel van 839 m² (inclusief een deel water). De fraai aangelegde tuin is voor een groot deel achter de woning gesitueerd en op het zuid-zuidoosten gelegen. Hierdoor kunt u de gehele dag van de zon genieten. Aan de tuin grenst de eigen insteekhaven met steiger en lage vlonder. Hier kunt u ruim een boot/boten aanleggen en vanuit huis rechtstreeks het Friese merengebied op varen. Naast de woning is nog een extra houten berging en aan de voorzijde is er volop mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op de oprit.

Bijzonderheden
- Zeer ruime twee onder één kapwoning op een unieke locatie in De Sanding;
- Direct aan vaarwater gelegen;
- Ruime aanlegmogelijkheid voor de boot/boten;
- Vrij uitzicht over water en natuur;
- Volledig geïsoleerd en energielabel A.

______________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.