Boerekrookje 37 9212 RN Boornbergum

Moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2008. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas, 14 stuks zonnepanelen en energielabel A+!

De woning ligt aan een rustige weg, op loopafstand van de supermarkt en nabij verschillende kinderspeelplaatsen. Je woont hier in het dorp, met voorzieningen dichtbij.

Indeling
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer heeft een moderne open keuken. Verder bevindt zich op de begane grond een betegelde bijkeuken met witgoed aansluitingen en doorgang naar de aangebouwde ruime garage.

Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin en garage
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is 149 m² groot en heeft een achterom.
De aangebouwde stenen garage is 8 meter diep en 4 meter breed. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrische sectionaaldeur. Zowel de garage als de vrijstaande houten berging is in 2012 bijgebouwd. Parkeren kan op de ruime eigen oprit. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid.

Omgeving
Rustig wonen, met alles dichtbij. Boornbergum is een gemoedelijk dorp, omgeven door groen en het karakteristieke Friese landschap. Wandelen en fietsen kan volop in de directe omgeving, terwijl Drachten met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand ligt. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. In het dorp zijn o.a. een supermarkt en twee basisscholen aanwezig.

Kenmerken
- Bouwjaar: 2008;
- Woonoppervlakte 113 m²;
- Perceeloppervlakte: 360 m²;
- Energielabel A+:
- Oplevering zomer '27;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
- 14 zonnepanelen aanwezig;
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 cv-ketel uit 2012, in eigendom;
- Warmteterugwininstallatie;

Interesse? Neem contact op met Dijkstra Makelaars voor een bezichtiging van deze prachtige twee-kapper!

????????????????????????????????????????

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.