Eiber 2 9247 GJ Ureterp

Met recht een heerlijk leefhuis!

Aan de Eiber 2 in Ureterp staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een flinke uitbouw aan de achterzijde. Vooral de royale woonkeuken is een echte eyecatcher: circa 34 m² groot, met een volledig glazen achtergevel en schuifdeuren naar de heerlijke achtertuin met ruime overkapping (inclusief glazen schuifwand!).

Tel daar het ruime perceel van maar liefst 583 m², de brede achter- en zijtuin op het zuidoosten, 20 zonnepanelen en energielabel A bij op en je hebt een comfortabel en energiezuinig gezinshuis met volop leefruimte.

Indeling
Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, straatgerichte woonkamer van circa 28 m². Alle wanden zijn strak gestukt en zorgen voor een moderne en lichte sfeer.

In 2013 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd. Hierdoor is een royale woonkeuken van circa 34 m² ontstaan. De volledig glazen achtergevel met schuifdeuren zorgt voor veel licht en een mooi zicht op de achtertuin. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur.

De voormalige garage is praktisch verdeeld in een fietsenberging aan de voorzijde en een ruime bijkeuken aan de achterzijde. Hier bevindt zich onder meer de wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Zolder
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met Velux-dakraam. Deze verdieping biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin
Met een perceeloppervlakte van 583 m² beschikt de woning over opvallend veel buitenruimte. De royale tuin ligt aan de achter- en zijkant van de woning en is gesitueerd op het zuidoosten.

Achter in de tuin staat een ruime veranda met geïntegreerde berging: een fijne plek om ook op minder warme dagen buiten te zitten. De veranda is namelijk voorzien van een glazen schuifwand, waardoor er eigenlijk het hele jaar goed vertoeven is. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Basisscholen, kinderopvang en de sportvelden van Ureterp bevinden zich op korte afstand.

Ureterp beschikt over een goed voorzieningenniveau met onder meer twee supermarkten, diverse winkels en een actief verenigings- en sportleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Drachten ligt op korte afstand en via de A7, N31 en N381 zijn onder andere Groningen, Heerenveen, Leeuwarden en Emmen goed bereikbaar.

Wie graag de natuur opzoekt, hoeft eveneens niet ver: rondom Ureterp ligt een aantrekkelijk en gevarieerd buitengebied.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1998
- heerlijke woonkeuken met schuifpui richting tuin
- ruime overkapping met glazen schuifwand
- perceeloppervlakte 583 m²
- royale uitbouw aan de achterzijde
- Energielabel A, 20 zonnepanelen

Interesse? Neem contact op met Dijkstra Makelaars voor een bezichtiging van deze prachtige woning aan de Eiber 2!

????????????????????????????????????????

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.