Tarweland 98 9205 EL Drachten

Met een vrije ligging aan de achterzijde en een fraai aangelegde tuin op het zuiden is Tarweland 98 in Drachten een heerlijke plek om te wonen. Deze vrijstaande woning heeft een verzorgde uitstraling, veel groen rondom en biedt met circa 155 m² woonoppervlakte volop ruimte.

Binnen valt direct de royale en lichte woonkamer op. Het zit- en eetgedeelte lopen prettig in elkaar over en de grote ramen zorgen voor veel daglicht en zicht op de tuin. Met vier slaapkamers is er bovendien voldoende ruimte voor een gezin.

De woning staat aan de rand van de wijk, in een brede straat met veel groenstroken en voornamelijk vrijstaande woningen op ruime kavels. Achter het perceel ligt een brede sloot, met daarachter een groene singel die een fraaie, natuurlijke achtergrond vormt.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. Het zitgedeelte en de eethoek hebben ieder een eigen plek binnen de open leefruimte. Bij het eetgedeelte zorgt de gashaard voor extra sfeer.

De halfopen keuken sluit direct aan op de eethoek en is uitgevoerd met moderne keuken en een groot raam boven het aanrecht met zicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor het witgoed en een buitendeur. Ook de aangebouwde stenen garage via de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Daarnaast is op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig.

Zolder:
De zolderverdieping is via een vlizotrap bereikbaar. Op de zolder is praktische bergruimte.

Tuin en garage
De achtertuin is zonder meer een van de sterke punten van deze woning. De tuin ligt op het zuiden, is maar liefst circa 21 meter breed en biedt volop ruimte voor zon, groen en verschillende zitplekken. Het gazon, de borders en het ruime terras vormen samen een fraai en verzorgd geheel.

Bij de vrijstaande houten berging is een overkapping gerealiseerd met een beschutte zitplek. Daarnaast is er een kas aanwezig. Ook de voor- en zijtuin sluiten mooi aan op het groene karakter van het perceel.

Aan de voorzijde ligt een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de aangebouwde stenen garage.

Tarweland 98 combineert de ruimte van een vrijstaand gezinshuis met een bijzonder royale tuin en een aantrekkelijke, vrije ligging. Een fijne plek voor wie ruim en groen wil wonen.

Wij laten u het huis graag zien tijdens een bezichtiging met Dijkstra Makelaars.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2000;
- Woonoppervlakte circa 155 m²;
- Perceeloppervlakte 562 m²;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- 10 zonnepanelen;
- Overdracht zomer 2027.

????????????????????????????????????????

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.