Jellingastraat 17 8932 PH Leeuwarden

Comfortabel 2-kamerappartement met terras in het gewilde Huizum!

In een zijstraat van de Verlengde Schrans in Leeuwarden ligt dit appartement op de begane grond. Met een woonoppervlakte van 55 m², een ruime slaapkamer en een terras biedt het een fijne woonplek met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft energielabel A.

Indeling
De woon- en eetkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een badkamer en een ruime technische ruimte, die ook plek biedt voor het opbergen van spullen.

Op het terras kun je buiten zitten. In de kelder van het gebouw bevindt zich een ruime gezamenlijke fietsenberging.

Ligging
Huizum is een gevarieerde woonwijk nabij het centrum van Leeuwarden. De winkels aan de Schrans en de kleinere winkels in de wijk geven de omgeving een levendig en dorps karakter. Voor een wandeling kun je terecht in het Abbingapark of het gebied rond de Potmarge.

Ook het ziekenhuis, openbaar vervoer en diverse scholen bevinden zich in de omgeving. De uitvalswegen richting Groningen, Sneek, Drachten en Heerenveen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Oorspronkelijk bouwjaar 1965; in 2022 getransformeerd tot appartementen;
- Gelegen op de begane grond, met een terras;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Energielabel A;
- Glasvezelaansluiting;
- VvE-bijdrage: € 115,72 per maand;

Gezamenlijke fietsenberging in de kelder;

Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst wordt daarom een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;

Snelle oplevering mogelijk.
_____________________________________________________________________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.