Slûswei 10 9215 VX De Veenhoop

Wonen tussen water, natuur en weids uitzicht!

Op een prachtige plek aan de Slûswei in De Veenhoop staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Aan de voorzijde kijk je uit over het Polderhoofdkanaal, terwijl aan de achterzijde juist het vrije Friese landschap zich uitstrekt. Een bijzondere combinatie van water, rust en ruimte.

De woning is gebouwd in 1984 en staat op een perceel van 415 m². Binnen zijn onder andere een ruime woonkamer, aparte woonkeuken, drie slaapkamers en een extra kamer op de begane grond aanwezig. Deze kamer is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar en daardoor uitstekend geschikt als werk-, hobby- of praktijkruimte aan huis.

Ook op het gebied van comfort is de woning goed uitgerust: energielabel B, volledige isolatie, zonnepanelen, dubbel en driedubbel glas en gedeeltelijke vloerverwarming.

Een plek voor wie graag buiten woont. Vanuit De Veenhoop fiets je zo het omliggende natuur- en watergebied in. Met het pontje steek je het water over richting Nationaal Park De Alde Feanen, met zijn meren, rietlanden, moerassen en uitgestrekte graslanden. Ook liefhebbers van langere fietstochten kunnen hier hun hart ophalen met de verschillende pontjes- en knooppuntenroutes in de omgeving.

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de entree is tevens een extra kamer bereikbaar. Door de zelfstandige ligging ten opzichte van de woonkamer is deze ruimte uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, kantoor, hobbykamer of praktijkruimte aan huis.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt er prettig veel daglicht naar binnen.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is uitgevoerd met een lange keukenopstelling. Er is voldoende plaats voor een eettafel, waardoor hier een gezellige woonkeuken van te maken is. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. De extra ruimtes maken de begane grond praktisch en bieden volop mogelijkheden voor opslag en dagelijks gebruik.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook is er een grote inloopkast.

Zolder
Boven de eerste verdieping bevindt zich een praktische zolder/vliering, welke bereikbaar is via een vlizotrap. Het realiseren van een vaste trap is mogelijk.

Tuin en buitenruimte
Ook buiten is het vooral de ligging die opvalt. Aan de voorzijde ligt de woning direct aan het Polderhoofdkanaal, waardoor water en scheepvaart onderdeel zijn van het dagelijkse uitzicht.

De achtertuin is circa 13 meter diep. Achter de tuin ligt een watergang met daarachter het open landschap. Hierdoor ervaar je aan de achterzijde veel vrijheid en een weids uitzicht over de landerijen.

Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast is er bergruimte aanwezig.

De omgeving
De Veenhoop is een klein en waterrijk dorp in de gemeente Smallingerland. Het dorp met circa 250 inwoners ligt midden tussen open landschap, vaarwater en natuurgebieden en heeft daardoor een sterk recreatief karakter. Watersport, fietsen en wandelen zijn hier vanzelfsprekend onderdeel van de omgeving.

Aan de overzijde van het water ligt Nationaal Park De Alde Feanen. In het vaarseizoen kun je vanuit De Veenhoop met het fiets- en voetveer richting het natuurgebied. Daarmee liggen prachtige fiets- en wandelroutes vrijwel voor de deur. Ook de bekende pontjesroutes door dit deel van Friesland zijn vanuit De Veenhoop goed te bereiken.

Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Boornbergum, waar onder andere een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen aanwezig zijn. Voor een ruimer aanbod aan winkels, scholen, medische voorzieningen, horeca en overige voorzieningen ligt Drachten op korte rijafstand.

Hier woon je dus rustig en landelijk, zonder dat de dagelijkse voorzieningen ver weg zijn.

Slûswei 10 combineert daarmee een ruime en veelzijdige woning met een locatie die je niet iedere dag tegenkomt: water voor de deur, vrij uitzicht aan de achterzijde en één van de mooiste natuurgebieden van Friesland binnen fietsbereik.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Dijkstra Makelaars voor het plannen van een bezichtiging.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1984;
- Circa 142 m² woonoppervlakte;
- Perceeloppervlakte 415 m²;
- Extra kamer op de begane grond, geschikt als kantoor, hobby- of praktijkruimte;
- Energielabel B
- ligging aan het Polderhoofdkanaal;
- Uitstekende mogelijkheden voor fietsen, wandelen en watersport.

????????????????????????????????????????

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.