De Bou 15 9244 BL Beetsterzwaag

Vrijstaand wonen in Beetsterzwaag!

Aan De Bou 15 staat deze verzorgde vrijstaande woning met vrijstaande garage (mét elektrische deur en vliering), screens, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne, zonnige tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van
82 m², een dakterras van nog eens 10 m² en beschikt over twee slaapkamers en een extra (werk)kamer op de verdieping. Daarnaast is de woning in 2025 buitenom volledig geschilderd.

Binnen valt direct de lichte woonkamer op. Dankzij de ramen aan meerdere zijden en de tuindeuren aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen. De open keuken sluit hier mooi op aan en vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de kelder. De lichte doorzonwoonkamer heeft aan de achterzijde tuindeuren naar het terras. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte kastfronten en voorzien van een kookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een buitendeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een extra kamer. Op de verdieping zijn diverse vaste kasten aanwezig. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het dakterras boven de aanbouw.

De extra kamer is bijvoorbeeld geschikt als werk- of studeerkamer en vormt tevens de doorgang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Vliering:
Via een vlizotrap is de bergzolder onder de kap bereikbaar.

Tuin en garage
De woning staat mooi vrij op het perceel en heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden, maar biedt door de ligging en de ruimte rondom de woning toch volop zon. De tuin is aangelegd met bestrating, gazon en beplanting. Direct achter de woning ligt een terras en verderop in de tuin is een overdekte zitplek aanwezig. De ruime, vrijstaande houten garage is voorzien van elektra. Daarnaast is er een afzonderlijke berging. Op de bestrate oprit is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Omgeving
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk van Beetsterzwaag. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke Hoofdstraat met winkels, galeries en restaurants. Ook de uitgestrekte bossen rondom het dorp liggen dichtbij. Een heerlijke omgeving voor wandelen, fietsen en recreëren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963
- Perceeloppervlakte 315 m²
- Energielabel C
- Ruim dakterras
- Woning is voorzien van elektrische screens
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Buitenom volledig geschilderd 2025
- Vrijstaande garage met elektrische deur en vliering
- Voorzijde woning geïmpregneerd

Een leuke vrijstaande woning met garage, een zonnige tuin en volop potentie op een fijne plek in Beetsterzwaag. Met wat eigen ideeën maak je hier helemaal je eigen thuis van! Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

????????????????????????????????????????

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.