Berglaan 27 9203 EE Drachten

Karakteristieke vrijstaande, volledig gemoderniseerde jaren 30 woning met meer ruimte dan de voorzijde van de woning doet vermoeden! Op centrum locatie en met een heerlijke ca. 35 meter (!) diepe achtertuin, vernieuwde (2024) badkamer, extra kamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping!

Al met al een heerlijke, instapklare (gezins)woning!

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang en provisiekast; doorzon woonkamer van circa 24 m²; halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; 'tussenhal' met plek voor witgoed en loopdeur richting achtertuin; separaat toilet en badkamer met douche en wastafel. Achter de badkamer is een extra (slaap)kamer gerealiseerd, welke nu in gebruik is als studeerkamer, maar uiteraard ook prima dienst kan doen als speelruimte voor de kids!

Eerste verdieping: op de verdieping zijn drie slaapkamers, een extra speel-/studeerkamer (doorloop naar de achterste kamer) en een badkamer met wastafel en toilet te vinden. De twee dakkapellen aan beide zijden van de woning, welke in 2017 zijn geplaatst, zorgen voor extra licht en leefruimte op de verdieping.

Tuin: een heerlijke, circa (35 meter!) diepe achtertuin op het noorden gelegen en met volop privacy.
Geniet van een barbecue deze zomer op het grote terras, en laat de kids heerlijk spelen in het gazon. Aan de achterzijde van de tuin is een grote overkapping te vinden, waar ook bij regen heerlijk van de tuin kan worden genoten.

Algemeen
- authentieke gemoderniseerde woning op centrum locatie;
- extra kamer en een (vernieuwde) badkamer op de begane grond;
- Mechanische ventilatie 2020;
- Dakkapellen in 2017 vernieuwd;
- Uitzetramen verdieping in 2018 vernieuwd;
- Dak uitbouw in 2022 vervangen en geïsoleerd.
- bouwjaar 1932;
- woonoppervlakte circa 105 m²;
- perceeloppervlakte 396 m².

Omgeving
Deze woning is gelegen in het centrum van Drachten. Hierdoor zijn vele voorzieningen op loopafstand gelegen: supermarkt en winkelcentrum, zwembad, theater et cetera. De uitvalswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden (A7/N31) zijn goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.