Boorn 44 9204 BB Drachten

€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

Welkom thuis! Ontdek deze charmante tussenwoning op een fijne plek in kindvriendelijke woonwijk de Drait met winkelcentra en scholen op loop-fietsafstand en op korte afstand van het centrum en de snelweg.

Een royaal woonhuis met een heerlijk lichte woonkamer voorzien van laminaat. De open keuken en eethoek vormen het hart van de woning en bieden een fijne plek voor gezellige diners. De zonnige tuin op het zuidwesten die je betrekt door openslaande tuindeuren is het verlengstuk van de eethoek, waardoor binnen- en buiten samensmelten.

Met 3 slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op zolder biedt dit voldoende ruimte aan een gezin.

Gemak en comfort gaan hand in hand in deze ideale woning voor starters of een gezin. Maak van deze fijne woning je eigen plek.

Indeling:
Begane grond: entree, toilet, meterkast, trapopgang; deur richting de woonkamer van 28 m² met tuingerichte eetkamer en open keuken in rechte opstelling die is voorzien van diverse apparatuur; royale bijkeuken met voldoende opbergmogelijkheden en aansluiting voor de wasmachine/droger. Ook bevindt zich hier de deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop; badkamer met bad, dubbel wastafel, douche en toilet; 3 slaapkamers van 15, 11 en 8 m².
Zolder: de zolder van 20m² beschikt over 2 dakramen en CV-opstelplaats. De zolder biedt voldoende ruimte om een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin: kom tot rust in de achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten te bereiken via een eigen achterom. Laat de kinderen hier of in de speeltuin voor de deur lekker buitenspelen! Achter de woning vind je voldoende plek voor het parkeren van de auto.

Algemeen
- Bouwjaar 1972;
- woonoppervlakte 127 m²;
- energielabel D;
- gelegen in kindvriendelijke wijk;

Omgeving
Woonwijk de Drait ligt ten westen van het centrum van Drachten en heeft de beschikking over o.a. een goed geoutilleerd wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school en kinderboerderij De Naturij. Het centrum van Drachten is zowel per fiets als auto goed bereikbaar. Vanuit de wijk bent u met de auto zo op de toegangswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden (A7/N31). Openbaar vervoer zoals bushalte is op loopafstand.

Interesse in deze woning? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
447 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2006
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Garage
Geen garage

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Alle informatie in een overzichtelijk document (pdf bestand).

Download brochure

Plattegronden

Video

Panorama

Panorama afbeelding 1

Panorama afbeelding 2

Panorama afbeelding 3

Panorama afbeelding 4

Locatie

Deze woning bezichtigen?

We geven je een eerlijk advies

Neem contact op