Bouburg 10 9203 NV Drachten

Royaal wonen met uitzicht op het water én een eigen garage!

Op een prachtige locatie aan een sfeervolle vijverpartij ligt dit uitzonderlijk ruime 3-kamerappartement van circa 145 m², gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige en luxe appartementencomplex 'Bouburg'. Met slechts negen appartementen biedt dit complex volop rust, privacy en een prettige woonomgeving. Bij het appartement horen een ruime eigen garagebox én parkeergelegenheid op eigen terrein.

Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement comfortabel met de lift of de trap.

Indeling
De ruime entree geeft toegang tot een royale hal met garderobe nis, een modern toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting. De indrukwekkende L-vormige woonkamer van maar liefst circa 47 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het royale balkon (ca. 5,00 x 2,90 meter). Hier geniet u van het fraaie uitzicht over de vijver. Er is onlangs een glazen wand geplaatst, waardoor er niet alleen in de zomermaanden van de ruimte kan worden genoten. De wand kan in delen worden open geschoven.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat.

Het appartement beschikt over twee zeer ruime slaapkamers van circa 25 m² en 18 m². De en-suite, complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

Bijzonderheden
- Zeer royaal appartement van circa 145 m² woonoppervlakte.
- Energielabel A.
- Voorzien van 10 eigen zonnepanelen en 20 panelen voor de VvE.
- Gelegen in een luxe en kleinschalig appartementencomplex met slechts 9 appartementen.
- Vrije ligging met fraai uitzicht over de vijver.
- Groot balkon op het westen.
- Eigen ruime garagebox met elektrisch bedienbare kanteldeur.
- Extra parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Nabij het centrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
- Bouwjaar complex: 1991.
- Inhoud circa 541 m³.
- Bijdrage VvE € 340,- per maand.

_________________________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.