Cornelis Rienks de Boerstraat 41 9204 LE Drachten

Gewilde woonlocatie - Scandinavische sferen - tuin op het zuiden - eigen aanlegsteiger voor een boot tot ruim 10 meter!

In de gewilde woonwijk Drachtstervaart gelegen eengezinswoning met aangebouwde berging en de achterzijde gelegen aan open vaarwater. Zomer of winter: door de Scandinavische opzet van het plan ervaart u van hieruit nagenoeg elke dag een vakantiegevoel. Bovendien is de zolderverdieping deels recht opgetrokken, waardoor u ook op deze etage direct meer effectieve ruimte heeft.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet; tuingerichte, ruime en lichte woonkamer van circa 25 m² voorzien van schuifpui en royale trapkast; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het vaarwater.

Verdieping: overloop; 3 slaapkamers van respectievelijk circa 9; 12,5 en 13 m²; badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping: Doordat de gevel op zolder 1,5 m¹ recht is, ontstaat er een ruime zolder. De zolder is thans ingericht als slaapkamer. Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de cv-installatie.

Tuin
Achtertuin op het zuiden met groot zonneterras, aangebouwde buitenberging en aanlegplaats voor een boot van circa 10 meter. De ligplaats is tevens voorzien van 3 meerpalen. Voor de woning zijn een aparte fietsenstalling, extra berging en parkeerplaats te vinden.

Bijzonderheden
- woning op geliefde woonstand;
- eigen ligplaats met mandelige steiger en eigen meerpalen;
- bouwjaar 2005;
- woonoppervlakte circa 148 m²;
- perceeloppervlakte 209 m².

Omgeving
De Drachtstervaart is tegen woonwijk de Drait aangelegen met een goed wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij. Vanuit dit deelgebied van de Drachtstervaart heeft u goede uitvalswegen naar zowel het centrum van Drachten als de wegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. Ook voor recreatie bent u hier aan het juiste adres: er zijn aansluitingen op diverse wandel- en fietspaden naar o.a. Beetsterzwaag of Smalle Ee.

Interesse in deze woning? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.