De Twee Gebroeders 45 9207 CL Drachten

Deze zeer ruime woning van 211 m² woonoppervlakte is gelegen op een mooie stand in de woonwijk De Folgeren. Op de begane grond is een extra werkkamer/speelkamer aanwezig.

De woning dient te worden gemoderniseerd. De bijgevoegde impressies geven een goed beeld van de mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang naar de 1e verdieping en toilet; ruime woonkamer van 50 m² met de zit- en eethoek. Grenzend aan de kamer is de extra (werk)kamer van circa 13 m2 en de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de voormalige bijkeuken die is omgebouwd tot badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. Vanaf de badkamer heb je toegang tot de garage en twee bergingen.

1e verdieping: de eerste verdieping kent 4 zeer royale slaapkamers met kastruimte. De slaapkamers aan de voorzijde zijn 19 en 17 m2, waarvan de grootste met balkon en uitzicht over het hofje. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 15 en 13 m2. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en douche.

Vliering: via de vlizotrap is de vliering te bereiken.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden welke voorzien is van veel groen, diverse planten en een groot terras. De tuin kent veel privacy en zowel zon- als schaduwplekken. De garage is 18 m² en het dak is volledig vernieuwd. Voor de garage is een mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

Algemeen:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte 211 m²;
- Energielabel C;
- Perceeloppervlakte 431 m²';
- Fraaie en vrije ligging in groene woonwijk De Folgeren.

Omgeving
Deze woning is gelegen in woonwijk De Folgeren aan de noordkant van Drachten. Centraal in de wijk is een groot gemeentelijk park met diverse wandelpaden en een vijverpartij. De wijk beschikt o.a. over basisonderwijs en het wijkwinkelcentrum Noorderpoort is nabijgelegen. De uitvalswegen richting het centrum en naar de N31 met aansluiting op de A7 zijn goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.