De Wetering 12 9201 AC Drachten

Tussenwoning in woonwijk de Swetten met alle voorzieningen, zoals een speeltuin, supermarkt en scholen dichtbij! De woning heeft een bijkeuken, berging en dakterras.

Een ideale starters- of gezinswoning! De woning is recentelijk grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).

Indeling:
Begane grond: entree, toilet, provisieruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; doozon-woonkamer met open keuken in hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.
1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de zolder, drie slaapkamers van respectievelijk circa 11, 9 en 7 m² en de badkamer met ligbad en wastafel.
Vliering/zolder: via de vlizotrap is de zolder te bereiken welke beschikt over een dakraam.

Tuin
De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, borders. De achtertuin is via een achterpad bereikbaar en heeft een berging voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap.

Algemeen:
- recentelijk grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- ligging in kindvriendelijke buurt;
- Energielabel C: dit label is opgemaakt voordat de woning opnieuw is gevoegd en het dak is geïsoleerd).
- diverse voorzieningen op korte afstand: basis onderwijs, wijkwinkelcentrum Noorderpoort en speeltuin;
- bouwjaar 1963;
- inhoud 336 m³;
- woonoppervlakte 83m², exclusief bergzolder van 14 m².
- perceeloppervlakte 142 m²;
- - Ouderdoms-, asbest en de niet zelfbewoningsclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Omgeving
Woonwijk de Swetten is gelegen aan de noordzijde van Drachten met goede ontsluiting naar zowel het centrum als naar de N31 naar Leeuwaren en de A7 naar Heerenveen - Groningen. Wijkwinkelcentrum Noorderpoort is nabij gelegen en de wijk heeft naast basisonderwijs diverse speelveldjes en vijverpartijen.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.