De Wetterwille 196 9207 BL Drachten

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk "De Folgeren" gelegen twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, tuingerichte woonkamer en onderhoudsvriendelijke tuin, op loopafstand van basisschool en kinderopvang.

De woning staat al leeg en je kunt direct beginnen aan de 'moderniseringsslag' van deze woning.

Indeling
Begane grond: entree; toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast; tuingerichte woonkamer van circa 31 m², open keuken in hoekopstelling en raam met uitzicht op de voortuin.
Verdieping: overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers van respectievelijk circa 12; 11 en 10 m²; badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel.
Zolder: bereikbaar via vaste trap. Op zolder is de Cv-ketel te vinden. Tevens vind je hier voldoende ruimte voor het creëren van een vierde slaap/werkkamer.

Algemeen
- In kindvriendelijke en groene wijk;
- Aangebouwde stenen garage;
- Drie slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer;
- Huur CV-ketel € 35,65 per maand;
- Energielabel B;
- Aan breed opgezette straat;
- Op loopafstand van scholen en kinderopvang.

Tuin
De achtertuin met voldoende zon is op het noordwesten gelegen en grotendeels bestraat. Parkeren kan op de eigen oprit. De aangebouwde garage is ook vanuit de tuin bereikbaar.

Omgeving
Deze woning is gelegen in woonwijk De Folgeren aan de noordkant van Drachten. Centraal in de wijk is een groot gemeentelijk park met diverse wandelpaden en vijverpartij. De wijk beschikt o.a. over basisonderwijs en wijkwinkelcentrum Noorderpoort is nabij gelegen. De uitvalswegen richting het centrum en naar de N31 met aansluiting op de A7 zijn goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen aankoopmakelaar mee.
_________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1985
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
231 m2
Inhoud
473 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2020
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Huur

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Alle informatie in een overzichtelijk document (pdf bestand).

Download brochure

Plattegronden

Video

Panorama

Panorama afbeelding 1

Panorama afbeelding 2

Panorama afbeelding 3

Panorama afbeelding 4

Locatie

Deze woning bezichtigen?

We geven je een eerlijk advies

Neem contact op