De Wilgepol 23 9203 LV Drachten

Op goede woonstand in de ruim opgezette en groene bungalowwijk De Singels-'t Hout gelegen goed onderhouden woning gelegen met brede aangebouwde garage. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een serre, waar het heerlijk vertoeven is.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang en vide, toiletruimte en studeerkamer De L-woonkamer van circa 40 m² is voorzien van open haard en heeft een schuifpui naar de serre. De serre van 17 m² is over de volle breedte van de kamer. Dichte keuken met provisiekast en doorgang naar de bijkeuken. De aangebouwde garage is 5.55x6.07 m¹ en is voorzien van een ruime zolder welke via een vaste trap bereikbaar is. Hier is volop hobby en bergruimte.
Verdieping: overloop met toegang naar 3 slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers van circa 15.1; 11,8 en 9,8 m² hebben allemaal toegang naar het balkon. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tot slot zijn er nog twee ruime bergingen op de verdieping aanwezig.

Tuin
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is voorzien van diverse terrassen. De tuin biedt veel privacy. Aan de voorzijde is een ruime oprit met voldoende mogelijkheden voor het parkeren op eigen terrein.

Omgeving
De woning is gelegen op gewilde woonstand in een ruim en groen opgezette wijk met mooie wandel en fietsroutes vanuit huis. Tevens op korte afstand van het centrum en voorzieningen als schouwburg De Lawei, zwembad De Welle, sportvoorzieningen en supermarkt (AH). Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar onder andere Leeuwarden (N31) en Groningen/Heerenveen (A7) goed bereikbaar, bushaltes zijn op loopafstand.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1974;
- woonoppervlakte circa 164 m²;
- inhoud circa 914 m³;
- perceel 592 m²;
- voorzien van centrale verwarming i.c.m. radiatoren.

Interesse in deze woning? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
___________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid