De Zwaden 22 9203 GK Drachten

Zoek je een unieke gezinswoning? Bekijk dan zeker deze vrijstaande woning nabij het centrum van Drachten. Gelegen aan De Zwaden, op een rustige weg nabij het centrum. Deze sfeervolle woning is voorzien van talloze gemakken op een royaal perceel van maar liefst 400 m².

Het huis is voorzien van dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas in de gehele woning! De platte daken zijn in 2025 vernieuwd.

Indeling
Begane grond: hal, toilet en kelder. Woonkamer deels voorzien van plavuizen met vloerverwarming en elektrische haard. Eetkamer met schuifpui naar de tuin; keuken voorzien van vernieuwde (2020) inbouwapparatuur: o.a. koelkast, vaatwasser, inductieplaat oven en magnetron; deuren naar tuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan één met doorloop naar werk/kastenkamer en voorzien van deur naar dak van de garage/ luik naar vliering. Badkamer voorzien van bad en hoekdouche en vloerverwarming; (apart) toilet, ruimte voor was- en droger met wastafel.

Buitenruimte & tuin
Met zowel een voor- als achtertuin, inclusief zij tuin, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De hoofdtuin is gericht op het westen en biedt veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is een carport gerealiseerd in 2016 en een aangebouwde stenen garage met dubbele (kunststof) deuren te vinden.

Bijzonderheden & extra informatie
- Garage aanwezig met water en elektriciteit, plat dak vernieuwd in 2025;
- Een royaal woonoppervlakte van 134 m²;
- 20 stuks zonnepanelen
- Uitbouw 2002, carport 2016;
- aangebouwde stenen garage;
- kunststof kozijnen met HR++ in de gehele woning;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
_______________________________________
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.