Gauke Boelensstraat 96 9203 RR Drachten

Kluswoning met potentieel in Drachten.

Welkom bij Gauke Boelensstraat 96, een ruime twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers!, gelegen in het centrum van Drachten.
Deze woning biedt een zeldzame kans voor degenen die op zoek zijn naar een project om hun eigen stempel op te drukken. Met een woonoppervlakte van 155 m² op een perceel van 505 m², is dit huis perfect voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden.

Deze woning wordt verkocht zoals hij nu is, wat een unieke kans biedt voor het naar eigen smaak en behoeften maken van de woning. Voor recreatie kan je terecht in De Welle of in het Slingerpark (o.a. een basketbalveld en een skatebaan).
Openbaarvervoer en uitvalswegen (o.a. de A7) liggen in de directe omgeving. Voor scholen, winkels, horeca en diverse sportverenigingen hoef je ook niet ver.

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang, toilet, provisie-kelder, werk-/studeerkamer, woonkamer, dichte keuken. De garage is verlengd en voorzien van daglicht, elektra en verwarming.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 12,8; 12,5 en 8 m², waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een slaapkamer is voorzien van een balkon op het zuiden. Een douche met wastafel en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: overloop met bergruimten, een ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorkant. Een extra kamer is mogelijk.

Tuin: deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de zonnige achtertuin op het noorden is gelegen. Geniet van de buitenlucht en creëer je eigen oase van rust en ontspanning.
Garage en oprit: De woning beschikt over een oprit met garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte.

De Gauke Boelensstraat 96 biedt een uitstekende gelegenheid om een huis te transformeren tot jouw droomhuis.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek het potentieel van deze woning in Drachten.

Algemeen
- Bouwjaar 1962;
- Energielabel D;
- Centrale verwarming - Intergas 2019;
- Vijf slaapkamers;
- Rolluiken;
- Glasvezel aanwezig;
- Muurisolatie;
- Ruime achtertuin op het noorden;
- Woonoppervlakte 155 m²
- Oplevering kan op korte termijn

Interesse in deze woning? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

_____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.