Grasland 3 9205 EA Drachten

Aan het Grasland 3 in de groene wijk 'Het Himsterhout', vindt u deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning.
Met een royaal woonoppervlakte van 124 vierkante meter, is dit de perfecte plek voor gezinnen met kinderen en stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige thuisbasis.

Indeling
Begane grond: Entree met trapopgang, toilet en meterkast; woonkamer van circa 29 m²; open keuken in hoekopstelling met uitzicht op de achtertuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad. Een raam voorziet de badkamer van natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping: grote zolderkamer bereikbaar middels vaste trap. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een eigen balkon gericht op het zuidwesten. Ook is hier een aparte berging met Cv-ketel te vinden.

Tuin
De achtertuin is perfect voor wie houdt van buitenleven zonder het gedoe van intensief tuinieren. Met vlonders die het onderhoud gemakkelijk maken, biedt deze ruime tuin tevens een open tuinhuisje. Dit is dé perfecte plek voor zomerse barbecues of ontspanning na een lange werkdag.

Algemeen
- Ruime badkamer met ligbad en douche
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Onderhoudsarme achtertuin met grote vlonders
- L-vormige woonkamer met veel lichtinval
- Zolderkamer met toegang tot een ruim balkon
- Geschikt voor gezinnen en stellen

Omgeving
Het Himsterhout is een rustige, kinderrijke en vooral groene wijk. Het moderne winkelcentrum De Drait met een ruim winkelaanbod en divers basisonderwijs is op korte afstand. Vanaf de woning zijn prachtige wandel- en fietsroutes direct bereikbaar. Zo bent u op de fiets binnen 10 minuten in de bossen van Beetsterzwaag of bij het water van de Smalle Ee. De woning is goed bereikbaar en op korte afstand gelegen van de uitvalswegen (A7) naar Heerenveen, Groningen en de Wâldwei naar Leeuwarden. De bushalte (eindpunt) lijn 314 Groningen ligt op steenworp afstand van de woning.

_________________________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.