Hagewyk 68 9202 AL Drachten

In woonwijk De Wiken in Drachten staat deze verzorgde woning, waar de afgelopen jaren op verschillende punten flink is gemoderniseerd! Een huis waar je niet eerst uitgebreid hoeft te klussen, maar vooral kunt genieten van een fijne woonplek. De erker aan de voorzijde, die in 2002 is geplaatst, geeft het huis nét dat beetje extra. Binnen zorgen de vernieuwde keuken uit 2017, de moderne badkamer uit 2016 met comfortabele vloerverwarming en de vernieuwde bijkeuken voor een prettig geheel. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen met uitzicht op het hertenkampje.

Ook aan het wooncomfort en de energiezuinigheid is gedacht. Zo is de vloer naderhand geïsoleerd, is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. De houten kozijnen zijn in 2023 nog geschilderd.

Indeling
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, praktische kastruimte en een toiletruimte met fonteintje.

Vanuit de hal is de royale doorzon woonkamer van ca. 30 m² bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de keuken loop je door naar de aangebouwde bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger en extra bergruimte.

Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van de woning, waarvan één beschikt over praktische kastruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een nette, afgewerkte open zolderruimte en biedt volop praktische bergruimte dankzij de verschillende kasten onder de schuine kap. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Een extra kamer op zolder is mogelijk.

Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het westen en is sfeervol aangelegd met sierbestrating, kleurrijke borders en diverse zitplekken. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Onder de gezellige overkapping is het bovendien heerlijk beschut zitten, ook als het weer even wat minder is. Aan de overkapping is een stenen berging te vinden ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Omgeving
De woning ligt in De Wiken, een prettige woonwijk in Drachten. Het centrum van Drachten is gemakkelijk bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar je rustig kunt wonen en tegelijkertijd alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt.

Algemeen
- bouwjaar 1972
- 10 zonnepanelen
- instapklare tussenwoning
- vernieuwde badkamer (met vloerverwarming) en vernieuwde keuken
- dakisolatie, vloerisolatie en HR++ glas
- woonoppervlakte 105 m²
- overdracht zomer 2027

Interesse? Neem contact op met Dijkstra Makelaars voor een bezichtiging van deze instapklare tussenwoning!

????????????????????????????????????????

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.