J.M.Houwenstraat 46 9203 SM Drachten

Een woning die echt álles heeft: maar liefst 6 slaapkamers, een praktijkruimte met eigen toegang, extra werk-/speelkamer op de begane grond, eigen oprit en een royale voor- en achtertuin. Optioneel zijn er nog twee achtergelegen garageboxen bij te kopen.
Gelegen op een van de mooiste plekjes van Drachten: een groene hoek locatie op loopafstand van het centrum! Welkom aan de J.M. Houwenstraat 46: een plek in Drachten die menig hart sneller doet kloppen.

Deze woning biedt volop leefruimte voor (grotere) gezinnen, mensen met een praktijk aan huis of hobby’s die ruimte vragen. Of je nu houdt van het gemak van de winkels en voorzieningen nabij, of op zoek bent naar leefruimte: hier hoef je niet te kiezen.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast en trapopgang; woonkamer van circa 35 m² met merbau parketvloer, open haard. Aan de voorzijde van de woning is een extra kamer van circa 18 m² met een deur naar de hal en de woonkamer. Een mooie werkruimte of (speel) plek voor de kinderen. Via een glazen afscheiding met de kamer is de keuken bereikbaar. In de keuken is een schuifpui met een verbinding naar de achtertuin; doorloop naar een achterhal met toiletruimte en de doorgang naar de praktijkruimte De praktijkruimte heeft tevens een eigen entree en is voorzien van twee kantoor/praktijk ruimtes waarvan één met eigen keukenblok; Tevens is een deel in gebruik als berging. Boven de praktijkruimte is nog een berging, welke bereikbaar is via een vlizotrap.

1e verdieping: ruime overloop met toegang tot de wasruimte (voorzien van witgoedaansluiting en wastafel); apart toilet; badkamer met wastafel, douche en toilet en 4 slaapkamers van respectievelijk circa 12, 6, 10 en 13 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een royaal balkon van circa vier meter, een airco voor de warme zomerdagen en een vaste kastenwand.

2e verdieping: te bereiken middels vaste trap, overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 11 en 9 m², waarvan één met vliering, badkamer voorzien van douche en wastafel. Opbergen kan achter de knieschotten in de slaapkamers.

Tuin
De woning is gelegen op een perceel van 598 m². De ruime tuin aan de voorzijde is op het zuiden gesitueerd, waar zomers heerlijk het zonnetje kan worden opgezocht. Aan de achter- en zijkant van de woning zijn diverse terrassen waar heerlijk de zon, maar ook de schaduw kan worden opgezocht. Middels een vlonder is hier een mooi terras gecreëerd.

Omgeving
Deze woning is gelegen in het Centrum van Drachten, op loopafstand van het winkelcentrum, basis- en voortgezet onderwijs en Schouwburg de Lawei. De uitvalswegen naar Heerenveen-Groningen (A7) en Leeuwarden-Oosterwolde (N31) zijn goed bereikbaar.

Algemeen
- Woonoppervlakte van maar liefst 238 m²;
- 9 zonnepanelen, airco op slaapkamer voorzijde;
- 6 (slaap)kamers;
- Geschikt voor praktijkruimte aan huis;
- Optioneel 2 garageboxen te koop;
- Bouwjaar 1950;
- Op centrum-locatie gelegen;
- Perceel van maar liefst 598 m².
- Origineel bouwjaar circa 1950,
- Uitbreiding praktijkruimte begin jaren '70.
- Vergroten woning circa 1984.
- De uitbouw van de woning is geïsoleerd. De originele woning is beperkt voorzien van isolatie.

Deze prachtige woning bekijken? Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee tijdens een bezichtiging.
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.