Korenmolen 5 9203 VB Drachten

Ruim, comfortabel en energiezuinig wonen aan de Korenmolen!

Aan de Korenmolen 5 in Drachten staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met 142 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over energielabel A. Een comfortabel familiehuis met veel ruimte!

Begane grond
Via de hal betreedt u de woning. De royale L-woonkamer van circa 39 m² is aangenaam licht dankzij de brede raampartij op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken.
De keuken heeft een moderne, lichte uitvoering en biedt een prettig contact met de woon- en eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en toegang naar de achtertuin.
De aangebouwde stenen garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en eigen wastafel. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd.
De vernieuwde en moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De neutrale kleurstelling geeft de ruimte een verzorgde, eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is een extra kamer en volop bergruimte.

Tuin en parkeren
De woning staat op een perceel van in totaal 281 m². De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een zonneterras. Op de eigen oprit is voldoende ruimte om te parkeren.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 142 m²
• Inhoud circa 562 m³
• Perceeloppervlakte 281 m²
• Energielabel A
• Voorzien van zonnepanelen en deels HR++ glas
• Cv-combiketel met bouwjaar 2023
• Overdracht zomer '27
• Gelegen aan een rustige weg in de gewilde woonwijk De Peppel

Omgeving:
Woonwijk "De Peppel" is een wijk nabij het centrum van Drachten. Vanuit deze wijk zijn de uitvalswegen naar Groningen/Heerenveen (A7) en Leeuwarden (N31) goed bereikbaar. Door de centrum locatie zijn vele voorzieningen als winkels, schouwburg en openbaar vervoer, maar ook (basis)onderwijs en sportvoorzieningen als zwembad en voetbalvereniging op korte afstand gelegen.

Interesse in deze woning? Neem tijdens een bezichtiging gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.