Lavermanstraat 30 9203 PX Drachten

Instapklaar? Dan zeggen wij Lavermanstraat 30! Op zoek naar een ruime perfect afgewerkte hoekwoning en ook nog een garage? Dan is deze woning, gelegen in de gewilde woonwijk 'De Singels', wellicht wat voor jou! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (2017) heeft een eigen garagebox én een ruime achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is een grasveld met speelvoorzieningen te vinden. Al met al de ideale plek voor gezinnen!

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang en trapkast, toilet (wandcloset en fonteintje), doorzon-woonkamer van circa 32 m² met houtkachel (ter overname) en schuifpui naar de achtertuin. In de uitbouw is een fraaie 'lichtstraat' waardoor er veel daglicht in de woning komt; open keuken (vernieuwd in 2017) met onder andere een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur; bijkeuken. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Verdieping: overloop met trap naar de zolder, 3 slaapkamers van respectievelijk circa 13, 10 en 5,5 m² en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Zolder: overloop met ruimte voor de wasmachine/droger, ruime slaapkamer voorzien van dakraam.

Tuin
De achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het oosten en voorzien van een mooie veranda. De tuin is tevens te bereiken via een pad naast de garagebox. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren op eigen terrein.

Algemeen
- Bouwjaar 1968.
- Energielabel C.
- De woning is voorzien van een geïsoleerde betonvloer.
- Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. Volledig HR++ beglazing.
- Woonoppervlakte circa 115 m².
- Begane grond kozijnen vernieuwd 2017;
- Schilderwerk buitenom 2020;

Omgeving
Deze woning is gelegen op in woonwijk De Singels een prachtig ruim en groen opgezette wijk, tevens op korte afstand van het centrum en voorzieningen als schouwburg De Lawei, zwembad De Welle en supermarkt (AH). Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar onder andere Leeuwarden (N31) en Groningen/Heerenveen (A7) goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

------------
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.