Rietpol 20 9207 EG Drachten

Op mooie woonstand in de gewilde, royaal opgezette en waterrijke woonwijk Fennepark gelegen twee-onder-een-kap met vloerverwarming op de begane grond, bijkeuken, garage en achtertuin op het zuidoosten!

Indeling:
Begane grond:
Entree met overkapping; hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang; ruime woonkamer (ca. 34 m2) met gashaard en veel lichtinval; tuingerichte open keuken met vaatwasser, koelkast, combi-oven, gasfornuis en afzuigkap; bijkeuken en garage. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en de gehele begane grond van een plavuizen vloer.

Verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers van respectievelijk circa 16, 10 en 9 m2; royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de zolder bevindt zich veel bergruimte en hier is een 4e of zelfs 5e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Geniet van volop zon en privacy in deze fijne achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. In de achtertuin bevindt zich ook een vrijstaande houten berging, ideaal voor tuingereedschap en fietsen. De tuin is te bereiken via de bijkeuken, garage of eigen achterom. Aan de achterzijde grenst de woning aan een waterpartij en boomwal/wandelpad, waardoor je geniet van vrij uitzicht en veel privacy. De eigen oprit, met voldoende parkeergelegenheid, is bereikbaar via een mandelige brug.

Algemeen
- bouwjaar 1998;
- energielabel A;
- woonoppervlakte 135 m²;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- gewilde en waterrijke woonwijk het Fennepark.

Woonomgeving
In het Fennepark is het heerlijk rustig wonen een ruim opgezette woonwijk met veel ruimte voor groen en waterpartijen. Scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Noorderpoort zijn dichtbij gelegen en de uitvalswegen N31 en A7 zijn goed en snel bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem gerust je aankoopmakelaar mee tijdens een bezichtiging!

------------
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.