Schwartzenberghlaan 26

9201 KD Drachten
€ 285.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een woning gericht op de toekomst? Nieuwbouw overwogen, maar zie je het klussen niet zitten? Dan is dit de woning die je zoekt! Deze keurig afgewerkte, jonge woning (2016) voldoet helemaal aan de maatstaven van nu en is gelegen op loopafstand van het centrum van Drachten. Daarnaast zorgt de goede isolatie voor zeer lage energiekosten. Win-win dus!

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Indeling
Begane grond: entree; hal met toilet, wasruimte/voorraadkast met groot flexibel opbergsysteem, meterkast en trapopgang; circa 30 m² ruime, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui die is voorzien van veiligheidsglas aan binnen- en buitenzijde naar de achtertuin. De moderne open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde van de woning is voorzien van AEG apparatuur, een 4-pits Etna gasfornuis, wokbrander, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap die niet is aangesloten op het centrale afvoersysteem, maar rechtstreeks naar buiten gaat, waardoor hij meer kracht heeft en je geen last hebt van geuren in huis. De achterwand van de keuken is afgewerkt met schrobverf.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 14, 13 en 7m², waarvan de twee grootste slaapkamers met dakraam en raambekleding op maat en de ander met dakkapel; aan de achterzijde de moderne badkamer uit 2020 met een ruime inloopdouche, ligbad, groot wastafelmeubel en tweede toilet.

Zolder: via vlizotrap is de zolderberging bereikbaar.

Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is 14 meter diep, zeer verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk met een variatie van zithoeken, gazon en terras. De verschillende planten zorgen voor kleur vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Het plaatje maakt zich compleet met de buitenverlichting, elektrisch te bedienen, waterdicht knik-armzonnescherm met gesloten cassette en een buitenkraantje. Achterin de tuin staat een houten buitenberging voorzien van elektra. De tuin is volledig besloten en toegankelijk via zowel de eigen achterom of schuifpui in de woonkamer. De achterom is breed, waardoor een scooter of motor ook in de achtertuin gestald kan worden.

Zowel aan de voorzijde in de parkeervlakken langs de weg als in de straat achter de woning is er altijd voldoende en gratis parkeergelegenheid.

Algemeen
– Bouwjaar 2016;
– Energielabel A;
– Voorzien van vloerverwarming;
– Er is in 2018 een grote schuifpui (4.08 meter) geplaatst in de achtergevel met HR++ 2-zijdig veiligheids- isolatieglas met garantie;
– In 2020 is een groot, waterdicht zonnescherm geplaatst voorzien van somfy motor, die de hele vlonder overspant;
– Badkamer en toilet in 2020 volledig gerenoveerd;
– Waterontharder (2019);
– Woonoppervlakte 98m²
– Perceeloppervlakte 177 m²;
– Nabij centrum van Drachten.

Omgeving
De wijk Noordoost heeft de afgelopen jaren in het teken gestaan van wijkvernieuwing. Woningen, groen en infrastructuur zijn vernieuwd dan wel opgeknapt en aangepast aan de kwaliteit en eisen van nu. Voor boodschappen kunt u terecht in het op loopafstand gelegen winkelcentrum Noorderpoort met o.a. bakker, slager, drogist en supermarkten. In de wijk zijn verschillende scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het centrum van Drachten is op loopafstand. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar o.a. Leeuwarden(N31) en Groningen(A7) goed bereikbaar. Bushaltes zijn op loopafstand met een goede verbinding naar o.a. Leeuwarden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 285.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud
381 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas comfortclasse CW5
Bouwjaar C.V.-Ketel
2016
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Garage
Geen garage

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

3D tour