Spitael 110 9202 HG Drachten

Starters/gezinnen opgelet! Gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk De Wiken in Drachten:
instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Met 4 slaapkamers, een garage, nieuwe aluminium overkapping, kunststof kozijnen met HR++ glas, airco en een onderhoudsarme, zonnige tuin heeft deze woning het allemaal!

Indeling
Begane grond: entree, toilet, trapopgang en meterkast; doorzon woonkamer van circa 27 m², keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; doorgang naar aangebouwde stenen bijkeuken met plek voor witgoed en extra bergruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot bergkast; twee ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van inloopkast, welke heel gemakkelijk ook weer als 3e slaapkamer kan worden gemaakt; moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche.

Zolder: vaste trap naar de verdieping (welke in 2024 is gerealiseerd), overloop met vernieuwde CV-ketel (2023); derde ruime slaapkamer met dakramen aan beide zijden welke zorgen voor veel lichtinval.

Algemeen
- Bouwjaar 1968;
- Energielabel B;
- Cv 2023 (met voorbereiding voor warmtepomp), airco 2022;
- Dak na-geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- 10 stuks zonnepanelen 2022;
- Ruime garage;
- Vaste trap naar verdieping 2024;
- Nieuwe aluminium overkapping 2025.

Tuin
De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en grotendeels voorzien van bestrating. Een heerlijke onderhoudsarme tuin dus! De vrijstaande houten garage met carport is ideaal voor het stallen van de auto en bergen van extra (tuin)spullen.

Ligging & omgeving:
Groene en rustige ligging met vrij uitzicht en speelveld om de hoek. Basisscholen, huisarts en winkelcentrum De Wiken in de directe nabijheid. Uitstekende bereikbaarheid via busstation en de uitvalswegen A7/N31 richting Groningen en Heerenveen

Interesse in deze leuke tweekapper? Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.