Stal 259 9205 AM Drachten

Een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage én een royale carport waar zelfs een caravan onder past!

Deze goed onderhouden woning ligt op een aantrekkelijke plek in een groene woonomgeving, direct naast een speeltuintje. Met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping is het een prettig gezinshuis. De aangebouwde stenen garage en de grote carport achter op het perceel bieden bovendien volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, caravan of extra spullen.

Binnen valt de lichte doorzonwoonkamer van circa 32 m² op. De moderne keuken en aangrenzende bijkeuken bieden veel praktische ruimte. Vanuit de hal is ook de garage binnendoor bereikbaar.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of extra kamer. De verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping maakt het geheel compleet.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de aangebouwde garage.
De lichte doorzonwoonkamer van circa 32 m² heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een moderne opstelling, diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De aangrenzende bijkeuken beschikt over extra werk- en bergruimte en aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en daglicht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is geschikt als hobby- of werkruimte en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer.

Tuin, garage en carport
De verzorgde achtertuin heeft een mooie afwisseling van bestrating en groene borders. Naast het terras is er een sfeervolle overdekte zithoek met houten afwerking, een beschutte plek om heerlijk buiten te zitten.
De aangebouwde stenen garage beschikt over een elektrische garagedeur. Voor de garage ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid. Achter op het perceel staat een royale carport, groot genoeg voor het stallen van een caravan of een extra auto.

Omgeving
De woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonomgeving, direct naast een speeltuintje. Winkelcentrum De Drait ligt dichtbij, in de wijk is een basisschool aanwezig en de bushalte bevindt zich aan het begin van de wijk. Ook de A7 richting Groningen en Heerenveen is goed bereikbaar.

Dijkstra Makelaars laat u deze woning graag van binnen zien. Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte circa 100 m²
- Perceeloppervlakte 255 m²
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- 10 zonnepanelen
- ATAG combi-cv-ketel uit 2023 (eigendom)
- Overdracht zomer 2027

????????????????????????????????????????
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.