Theo van Doesburgstraat 3 9204 KW Drachten

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de woonwijk Drachtstervaart gelegen ruime twee-onder-een-kap woning met vrijstaande houten garage. De woning ligt op een mooie locatie, grenzend aan een brede groenstrook. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en een A-label.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte, ruime en zonnige woonkamer van circa 27 m² met vrij uitzicht en schuifpui naar de veranda aan de voorzijde (zuidzijde), open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de achtertuin, bijkeuken met toegang naar de achtertuin.

Verdieping: overloop met trapopgang naar de zolder, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 15,4; 13,7 en 6,9 m², badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. In de trapopgang hangt een airco, welke voldoende is voor het koelen van de verdieping(en).

Zolder: overloop met was- en stookruimte; ruime slaapkamer van circa 20 m². Door de brede kunststof dakkapel op de achterzijde van de woning is er veel extra ruimte en lichtinval op zowel de slaapkamer als ook op de overloop.

Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Door de ligging is er veel zon, maar ook schaduw in de tuin. Voor de woning is een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. In het verlengde van de brede eigen oprit staat de houten garage en voor het laden van de elektrische auto is een laadpaal aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 2006.
- Woonoppervlakte 144 m².
- Kaveloppervlakte 357 m².
- Energielabel A.
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2020), ligging op het zuiden.

Omgeving
De Drachtstervaart is tegen woonwijk de Drait aangelegen met een goed wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij. Vanuit dit deelgebied van de Drachtstervaart heeft u goede uitvalswegen naar zowel het centrum van Drachten als de wegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. Ook voor recreatie bent u hier aan het juiste adres: er zijn aansluitingen op diverse wandel- en fietspaden naar o.a. Beetsterzwaag of Smalle Ee.

Interesse in deze woning? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2006
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
357 m2
Inhoud
521 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2006
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Plattegronden

Video

Panorama

Keuken

Achtertuin

Zolder

Woonkamer

Locatie

Deze woning bezichtigen?

We geven je een eerlijk advies

Neem contact op