Thijs Rinsemastraat 47

9204 LC Drachten
€ 295.000,- k.k.

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in de Drachtstervaart! Het water, de natuur en ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, danwel op korte afstand. Deze nette tussenwoning heeft vanuit de keuken(voorzijde) uitzicht over groen en het vaarwater. Ook aan de achterzijde is het genieten van een diepe achtertuin en een dakterras die beiden op het zuiden georiënteerd zijn.

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Indeling
Begane grond: entree met toilet, meterkast en trapopgang; tuingerichte woonkamer met een (loop)deur naar de achtertuin; open keuken met een rechte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel woonkamer als keuken zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 14, 11 en 6 m², badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Zolderverdieping: de zolder met een extra kamer is bereikbaar via een vaste trap. Naast een ruime slaapkamer is er op de zolder bergruimte en de opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-installatie. Hier vind je ook het ruime dakterras van 12m².

Tuin
De zonnige en diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en zeer onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin is de houten berging gesitueerd. De tuin is ook bereikbaar via een achterpad.

Algemeen
– goed onderhouden en moderne woning;
– nieuwe kunststofdeur (2022) naar de tuin;
– volledig geïsoleerd, lage stookkosten;
– voorzien van nieuwe cv-ketel (2022);
– woonoppervlakte 115 m²;
– perceeloppervlakte 146 m²;
– bouwjaar 2005.

Plan Drachtstervaart is tegen woonwijk de Drait aangelegen. Deze wijk aan de westkant van Drachten beschikt over een compleet wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij. Daarnaast heeft het goede uitvalswegen naar zowel het centrum van Drachten als de wegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. Ook voor recreatie bent u in de Drachtstervaart aan het juiste adres met diverse wandel- en fietspaden naar o.a. jachthaven en Smalle Ee en niet te vergeten de vaarroutes naar het Friese merengebied.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
2005
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
379 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Garage
Geen garage

Dak

Soort dak
Lessenaardak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

3D tour