Thijs Rinsemastraat 81 9204 LD Drachten

Is het geen plaatje? Het water, de natuur en ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, het is heerlijk wonen in de Drachtstervaart!

Deze volledig geïsoleerde, instapklare tussenwoning heeft vanuit de keuken (voorzijde) uitzicht over groen en het vaarwater. Ook aan de achterzijde is het genieten van een diepe achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers.

Indeling
Begane grond: entree met toilet, meterkast en trapopgang; tuingerichte woonkamer met moderne visgraatvloer en een (schuifpui naar de achtertuin; open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en zicht op het water.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 11, 11 en 7 m², moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Zolderverdieping: de zolder met een extra kamer is bereikbaar via een vaste trap. Naast een ruime slaapkamer is er op de zolder bergruimte en de opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-installatie. In 2021 is op zolder een split-unit airco (voor verwarmen en koelen) geplaatst, zodat er zomers heerlijk koel geslapen kan worden. Boven de zolder, in de nok van de woning is extra opbergruimte gecreëerd.

Tuin
De zonnige en diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en zeer onderhoudsvriendelijk. Een stukje gazon en een groot deel terras. Achterin de tuin is de houten berging gesitueerd. De tuin is ook bereikbaar via een achterpad.

Algemeen
- Bouwjaar 2005;
- Energielabel A;
- Vier slaapkamers;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- volledig geïsoleerd, HR++ glas;
- Instapklaar en op goede woonstand;
- AC split-unit voor warmte en koeling op zolderkamer 2021;

Omgeving
Plan Drachtstervaart is tegen woonwijk de Drait aangelegen. Deze wijk aan de westkant van Drachten beschikt over een compleet wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij. Daarnaast heeft het goede uitvalswegen naar zowel het centrum van Drachten als de wegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. Ook voor recreatie bent u in de Drachtstervaart aan het juiste adres met diverse wandel- en fietspaden naar o.a. jachthaven en Smalle Ee en niet te vergeten de vaarroutes naar het Friese merengebied.

Interesse in deze prachtige woning? Neem desgewenst een eigen NVM aankoopmakelaar mee!

_______________________
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.