Tjaarda 334 9202 KX Drachten

Op de vierde verdieping gelegen hoek appartement met een mooi uitzicht. Het appartement, gelegen in het complex 'De State', heeft een royaal balkon van 9 meter op het zuiden en bevindt zich aan het einde van de galerij, waardoor je geniet van privacy.

Het appartement is bereikbaar via een met intercom beveiligde entree. In de entree bevinden zich de postbussen, 2 liften en de trapopgang.

Indeling appartement:
Entree met toilet; hal; woonkamer van circa 23 m² met deur naar balkon op het zuiden; keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur; eetkamer; slaapkamer van circa 13 m² met deur naar balkon, Vanuit de hal is de bergkast bereikbaar; slaapkamer 2 van circa 10 m²; badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting;

Op de begane grond bevindt zich een aparte berging en is er tevens een centrale fietsenkelder aanwezig.

Vereniging van eigenaars
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professioneel beheerder. De VvE bijdrage ten behoeve van o.a. de opstalverzekering, de schoonmaak van algemene ruimten bedraagt € 179,- per maand.

De verwarming én het warme water wordt via de VvE geregeld. Aan de hand van de recente gasprijs en het gemiddeld gebruik van vergelijkbare appartementen in het gebouw, is het voorschot hiervoor ongeveer € 150,-. Het enige dat je zelf nog moet regelen/betalen is je eigen elektra verbruik.

Algemeen
- 2-kamer appartement;
- Bijdrage VvE € 179, per maand (prijspeil 2025);
- Voorschot 'warmte' (warm water en verwarming) ongeveer € 150,- per maand;
- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlakte circa 59 m²;
- Inhoud circa 193 m³;
- Verkoper-niet bewonersclausule.

De appartementen zijn bestemd voor eigen gebruik. Verhuur is niet toegestaan (uitgezonderd bloed- en aanverwanten in de eerste graad).

Door de ligging nabij busstation en snelwegen zijn plaatsen als Groningen, Heerenveen en Leeuwarden goed te bereiken. Winkelcentrum 'De Wiken' is eveneens op korte afstand gelegen.

------------
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.