Tjonger 151 9204 AR Drachten

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Leuke, lichte en riante hoekwoning in de gewilde woonwijk 'De Drait'. De boodschappen haal je aan de overkant van de straat en de kinderen kunnen lopend naar school; al met al dus de perfecte gezinswoning!

Indeling
Begane grond: hal met trapopgang; toilet (wandcloset en fontein) en meterkast; ruime doorzon woonkamer van circa 32 m²; open en in 2023 gerenoveerde keuken van circa 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, combi-oven en vaatwasser; tuindeur richting achtertuin. De begane grond is voorzien van een massief harthouten vloer (Moral).
1e verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één met vast kast; badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche.
Zolderverdieping: ruime overloop voorzien van dakraam, met wasruimte, CV-opstelplaats en extra wastafel; vierde, ruime slaapkamer met groot dakraam met HR++ beglazing en extra opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is op het oosten gelegen en onderhoudsarm aangelegd. Speelse indeling met terrassen en een stukje gras. Achter op het vlonder terras is het genieten van de late avondzon.
Achterin de tuin vind je een eigen vrijstaande stenen berging.

Algemeen
- Instapklare hoekwoning op gewilde locatie;
- Bouwjaar 1974;
- Keuken in 2023 voorzien van nieuwe fronten en en nieuwe inbouwapparatuur;
- In 2023 zijn de goten, het zinkwerk en de boeidelen aan de voor- en achterzijde compleet vervangen.
- Ruime leefbare woning met 126 m² woonoppervlakte.

Omgeving
Woonwijk de Drait is aan de westkant van Drachten gelegen. Prachtige wandel- en fietsroutes zijn direct bereikbaar. Het moderne winkelcentrum De Drait biedt een ruim winkelaanbod en in de woonwijk is divers basisonderwijs aanwezig. Daarnaast zijn het centrum en de uitvalswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
457 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Atag A244EC (CW 4)
Bouwjaar C.V.-Ketel
2012
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Garage
Geen garage

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Alle informatie in een overzichtelijk document (pdf bestand).

Download brochure

Plattegronden

Video

Panorama

Panorama afbeelding 1

Panorama afbeelding 2

Panorama afbeelding 3

Panorama afbeelding 4

Locatie

Deze woning bezichtigen?

We geven je een eerlijk advies

Neem contact op